Изменения в Постановление

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 149

 

 

от 14 марта 2016 года                                                                     г. Багратионовск

 


"Об утверждении порядка заключения договора купли-продажи жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящихся в собственности муниципального образования «Багратионовское городское поселение»

 

В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,

 

П О С Т А Н О В Л Я Ю :

 

1. Утвердить и ввести в действие с 01.04.2016 порядок заключения договора купли-продажи жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящихся в собственности муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

2. Отделу земельных отношений и муниципального имущества администрации (Колмогоров А.Ф.): обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации (газета «Местное время. Багратионовск»), на официальном сайте муниципального образования «Багратионовское городское поселение» в сети Интернет и направление в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.

3. Возложить контроль за исполнением настоящего постановления на заместителя главы администрации по экономике и финансам Максименко Л.Ю.

4. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

 


Врио главы администрации
муниципального образования В.Ю. Вобликов

 


Приложение
к постановлению администрации
муниципального образования
«Багратионовское городское поселение»
от 14 марта 2016 г. N 149

 


Порядок
заключения договора купли-продажи жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящихся в собственности муниципального образования «Багратионовское городское поселение»


1. Общие положения

1.1. Порядок заключения договора купли-продажи жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящихся в собственности муниципального образования «Багратионовское городское поселение» (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

1.2. Порядок разработан в целях эффективного использования муниципального жилищного фонда с учетом экономической целесообразности, определяемой исходя из технического состояния отчуждаемого объекта жилищных прав и финансовых затрат, необходимых для его восстановления.

1.3. Продаже подлежат муниципальные жилые помещения (части жилых помещений), находящиеся в собственности муниципального образования «Багратионовское городское поселение», не отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Средства от продажи жилых помещений в полном объеме перечисляются в доход местного бюджета.

1.4. Не подлежат продаже муниципальные жилые помещения, не отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признанные непригодными для проживания и находящиеся в домах, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых в порядке, установленном Градостроительном законодательством, принято решение о развитии.

Не подлежат продаже муниципальные жилые помещения, не отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которые:

- расположены в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции либо признаны непригодными для проживания в установленном Правительством Российской Федерации порядке;

- в результате реконструкции могут быть приведены в нормативное состояние, предъявляемое к жилым помещениям.

1.5. Перечень жилых помещений, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка, ежегодно формируется отделом земельных отношений и муниципального имущества администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» (далее - Отдел) и утверждается главой администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

1.6. Продажа объектов, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка, осуществляется от имени муниципального образования «Багратионовское городское поселение» администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение» в лице Отдела на организуемых им торгах в форме аукциона.

2. Порядок продажи жилых помещений на аукционе

2.1. Продажа жилых помещений (части жилых помещений), являющихся собственностью муниципального образования «Багратионовское городское поселение», осуществляется Отделом в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" на организуемых им торгах в форме аукциона.

2.2. После утверждения главой администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» перечня муниципальных жилых помещений, указанных в пункте 1.3 настоящего порядка, Отдел организует публикацию информационного сообщения о проведении аукциона в средствах массовой информации, на официальном сайте муниципального образования «Багратионовское городское поселение» в сети Интернет.

Информационное сообщение должно быть опубликовано в средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.

В случае продажи с аукциона долей в праве общей долевой собственности на объекты жилищных прав Отдел в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за 30 дней до дня проведения аукциона письменно информирует всех участников общей долевой собственности о предстоящем аукционе, условиях и порядке его проведения.

2.3. Информационное сообщение должно содержать:

- сведения о времени, месте и форме проведения аукциона;

- характеристику предлагаемого к продаже жилого помещения либо части жилого помещения;

- начальную цену продажи;

- порядок предварительного ознакомления участников аукциона с предлагаемым к продаже жилым помещением, частью жилого помещения;

- порядок подачи заявок на участие в аукционе и окончательный срок их приема;

- условия оплаты приобретаемого жилого помещения, части жилого помещения.

2.4. На основании отчета об оценке, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", определяется начальная цена предмета аукциона.

В случае продажи жилого дома (части жилого дома) оценка отчуждаемого объекта жилищных прав осуществляется с учетом стоимости вспомогательных помещений, расположенных в нём и прав на земельный участок, на котором он расположен.

2.5. Условия подачи заявок на участие в аукционе, порядок осмотра отчуждаемого жилого помещения, части жилого помещения, размер задатка и срок подачи заявок определяются Отделом и размещаются на официальном сайте муниципального образования «Багратионовское городское поселение» в сети Интернет в разделе "Имущество", подразделе "Торги", в части «Аукционы по земле и имуществу».

2.6. Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии по проведению аукциона и покупателем.

2.7. Протокол проведения аукциона является основанием для заключения договора купли-продажи.

2.8. Договор купли-продажи между администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение» и покупателем должен быть подписан не позднее 30 календарных дней с момента подписания протокола по результатам состоявшегося аукциона в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.

2.9. В соответствии с установленными по договору, указанному в пункте 2.8, сроками и условиями внесения платежа покупатель обязан перечислить в доход бюджета муниципального образования «Багратионовское городское поселение» предусмотренную в договоре сумму.

3. Заключительные положения

3.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

Публикация: 23.03.2016
Просмотров: 276