РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№  37

 от   13 марта 2012 года                                                                                                                      г. Багратионовск

 

Об утверждении заключения о результатах проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение»

                      

                       

         В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Городского Совета депутатов муниципального образования «Багратионовское городское поселение» от 05.11.2008 № 16 «Об утверждении Положения о  публичных слушаний в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение», Уставом муниципального образования,

 

П О С Т А Н О В Л Я Ю :

 

1. Утвердить  заключение о результатах проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение» (прилагается).

2. После получения  постановления Правительства Калининградской области о согласовании проекта Генерального плана муниципального образования «Багратионовское городское поселения»  вынести проект генерального плана и проект Правил землепользования и застройки  на рассмотрение и утверждение в городской Совет депутатов муниципального образования «Багратионовское городское поселение». 

3. Протокол и заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение» опубликовать в  средствах массовой информации.

4.Возложить контроль за исполнением настоящего постановления на заместителя главы администрации муниципального образования (Ткаченко С.Г.). 

5.Настоящее постановление подлежит опубликованию в  газете «Новая жизнь».

6. Постановление вступает в силу с момента подписания. 

 

 Глава администрации           А.П.Ивахненко

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРОТОКОЛ № 02

Дата проведения : 02 марта 2012

Место проведения: Актовый зал в здании администрации

Время проведения: 15:00

 

Публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение» Калининградской области.

 

Состав комиссии:

Председательствующий – Ткаченко С.Г.- заместитель Главы администрации муниципального образования

Секретарь – Юркова М.А.- начальник отдела архитектуры, капитального строительства и

ремонта администрации муниципального образования

Члены комиссии:

Колмогоров А.Ф.- начальник отдела по земельным отношениям и муниципального

имущества администрации муниципального образования

Представитель ООО «Седьмой проектный институт»- Ерастов М.В.

Архитектор ООО «Седьмой проектный институт» -Утц Е.В.

Присутствовали:

Население- 20 человек ( по регистрации)

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выступление заместителя Главы администрации Ткаченко С.Г. с представлением присутствующим состава комиссии.

2. Выступление архитектора ООО «Седьмой проектный институт» по проекту Правил землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов.

3. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта Правил землепользования и застройки.

 

 

Председательствующий - Ткаченко C.Г. открывает собрание:

 

Уважаемые участники публичных слушаний!

 

В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Калининградской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта Правил землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение» Калининградской области.

 

 

2. Архитектор ООО «Седьмой проектный институт» - Утц Е.В. выступает с докладом о составе проекта Правил землепользования и застройки и основных положениях:

Уважаемый председательствующий!

Уважаемые участники публичных слушаний!

На Ваше рассмотрение выносится проект Правил землепользования и застройки, применительно территории муниципального образования Багратионовского городского поселения Калининградской области.

Разработчиком проекта является ООО «Седьмой проектный институт» город Калининград.

Предлагаемый проект Правил составлен на основе Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003г. « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», где прописано, что обязанность по подготовке правил возлагается на органы местного самоуправления.

Администрация Багратионовского городского поселения выступила в качестве заказчика работ по разработке проекта Правил землепользования и застройки, которые устанавливают основные положения о регулировании землепользования и застройки территории городского поселения. В соответствии со ст.30 Градостроительного кодекса РФ, при разработке проекта Правил преследовались основные цели: создание условий для устойчивого развития территории Багратионовского городского поселения, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории городского поселения, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечение инвестиций, в том числе предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки включают в себя три ключевых блока: 1-ый блок- это текстовая часть, включает в себя такие главы, как общие положения регулирования отношений по землепользованию, подготовка документации по планировке территории, правила и градостроительная документация, внесение изменений в правила, ответственность за нарушение правил; 2-ой блок включает в себя графические материалы – это карта градостроительного зонирования и карта зон с особыми условиями использования территорий городского поселения; 3-ий блок включает в себя градостроительные регламенты- нормы, которые устанавливают в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков.

В проекте Правил определены и описаны следующие территориальные зоны: жилые, общественно-деловые, производственные и коммунальные, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, зоны рекреационного назначения, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения.

На карте зонирования вся территория поселения окрашена в определенные цвета, каждый из которых соответствует определенной отдельной зоне, для которой устанавливается единый регламент использования. Дословно по Градостроительному кодексу: «градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как для всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства». Например: зона Ж-1 зона индивидуальной жилой застройки. Карта и регламент нужны для того, чтоб не допускать хаос и самоуправство в размещении нового строительства. Разрешение на строительство может быть выдано только при условии соответствия здания заданным высотным и прочим техническим параметрам в регламентах.

Что касается карт зон с особыми условиями использования территории, то они создаются в целях обеспечения: безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспортных и иных объектов, условия охраны памятников природы, истории культуры, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у правообладателей земельных участков, как правило, не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установленных зон.

 

Выступления участников публичных слушаний

 

Дойников М.В.: Территория садоводческого общества «Пограничник» обозначена как зона индивидуальной жилой застройки, обязательно ли менять свидетельство на собственность и кадастровый паспорт с целью изменения разрешенного использования земельного участка.

Утц Е.В.: Разрешенное использование земельного участка менять обязательно в случае, если Вы запланируете построить на участке жилой дом с правом регистрации в нем, а так же любой из объектов, отнесенных к основным, условным или вспомогательным видам разрешенного использования.

Житник Н.Ю.: Почему территория садоводческого общества «Рассвет» не отнесена к жилым зонам.

Утц Е.В.: Для того чтобы включить садоводческое общество в одну из зон жилой застройки необходима инициатива большинства членов данного садоводческого общества и органов местного самоуправления. Такой инициативы в процессе подготовки проекта ПЗЗ не поступало.

Петроченко Е.А.: Когда Правила вступают в законную силу?

Юркова М.А.: Населению было дано время для ознакомления, возможность принять участие в обсуждении. Проект Правил, с внесенными по результатам публичных слушаний изменениями, представляется главе Багратионовского городского поселения для принятия решения о направлении проекта в Совет депутатов городского поселения на утверждение, либо об отклонении и направлении проекта Правил на доработку с указанием даты его повторного представления. После утверждения Правил землепользования и застройки Советом депутатов Багратионовского городского поселения Правила вступят в законную силу.

Красникова М.И.: Поясните, что означает зона, окрашенная оранжевым цветом?

Утц Е.В.: Как уже сказано было в докладе каждая зона окрашена своим определенным цветом, в данном случае оранжевый – это зона жилой многоквартирной застройки малой и средней этажности, в этой зоне нельзя, например, выделить земельные участки под ЛПХ или ИЖС.

Дойников М.В.: Где в дальнейшем можно будет получать информацию о том, в какой территориальной зоне находится тот или иной участок?

Юркова М.А.: ПЗЗ размещены в открытом доступе на сайте администрации МО «Багратионовское городское поселение», так же в отделе архитектуры администрации МО «Багратионовское городское поселение» можно заказать выкопировку из ПЗЗ.

 

Большинство замечаний и предложений участников публичных слушаний не имели непосредственного отношения к проекту Правил землепользования и застройки применительно территории Багратионовского городского поселения, а касались вопросов благоустройства, процедуры межевания и постановки на кадастровый учет земельных участков, и т.п., поэтому не были включены в данный протокол публичных слушаний.

 

 

 

Председательствующий - Ткаченко С.Г. выступает с заключительным словом:

Спасибо всем за участие в обсуждении проекта Правил землепользования и застройки.

Предложения и замечания участников слушаний будут отражены в протоколе и подготовке заключения по результатам публичных слушаний.

Итоговый протокол и заключение о результатах будут опубликованы в газете «Новая жизнь» и размещены на Интернет-сайте городского поселения.

 

В заключении председательствующий сообщил, что вопросы повестки дня публичных слушаний рассмотрены. Публичные слушания считать состоявшимися и объявил о закрытии публичных слушаний.

 

Приложение: 1. Регистрационные листы – 2 листа.

 

 

 

 

Председательствующий С.Г.Ткаченко

 

Секретарь М.А.Юркова

 

 

 

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение»

 

г. Багратионовск 12.03.2012г.

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Градостроительным кодексом РФ; решением Городского Совета депутатов муниципального образования « Багратионовское городское поселение» от 05.11.2008 года № 16 « Об утверждении Положения о публичных слушаний в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение», Уставом муниципального образования проведены публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение».

Разработчиком проекта Правил землепользования и застройки является ООО «Седьмой проектный институт» на основании муниципального контракта от 01.08.2011 г. № 0135300005611000003.

Постановление главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» № 226 от 23.12.2011г. «О назначении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение», сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Новая жизнь» № 98 (8641) от 29.12.2012г., на официальном сайте администрации- www.bagrat-gorod.ru, размещено на досках объявлений.

В соответствии с постановлением по проведению публичных слушаний, ознакомление с демонстрационными материалами по проекту Правил землепользования и застройки проходило в здании администрации на первом этаже с 29.12.2011г. по 01.03.2012 г. по адресу: г. Багратионовск, ул. Пограничная, 57.

Публичные слушания состоялись 02 марта 2012 года в 15-00 часов в актовом зале администрации по адресу: г. Багратионовск, ул. Пограничная,57.

Зарегистрированных участников публичных слушаний – 20 человек.

Вопросы, замечания и предложения, поступившие в ходе проведения публичных слушаний, занесены в протокол публичных слушаний от 02.03.2012г.

Письменных и устных предложений о внесении изменений в проект Правил землепользования и застройки в администрацию не поступило.

Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение» проведены в соответствии с действующим законодательством. В целом проект Правил землепользования и застройки получил положительную оценку.

 

 

Председательствующий

Зам.Главы администрации С.Г.Ткаченко

 

 

 

Секретарь М.А. Юркова

Публикация: 18.02.2014
Просмотров: 174
Скачать вложение