Прокуратурой Багратионовского района проведена проверка по обращению граждан, поступившему по телефону «горячей линии», в ходе которой  установлено, что в рамках целевой программы Калининградской области «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2013-2015 гг.», утвержденной Постановлением Правительства Калининградской области № 755 от 26.09.2012 года на территории МО «Багратионовское городское поселение»  производится капитальный ремонт многоквартирных домов №№ 2, 16, 22а по ул. Победы в гор. Багратионовске.

Нарушений законодательства в части организации и проведения капитального ремонта указанных многоквартирных домов в рамках целевой программы не установлено.

Прокуратура района разъясняет, что 26 сентября 2012 года Постановлением Правительства Калининградской области № 755 утверждена целевая программа Калининградской области «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2013-2015 годы».

На реализацию мероприятий данной программы Правительство области ежегодно предусматривает в региональном бюджете денежные средства.

Для достижения поставленной цели данной программы предполагается решить следующие задачи:

1)       проведение капитального ремонта многоквартирных домов на условиях софинансирования; для выполнения поставленной задачи планируется проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу, с осуществлением государственной поддержки мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов путем их софинансирования средствами областного бюджета;

2)       улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации; для выполнения поставленной задачи планируется при проведении капитального ремонта многоквартирных домов осуществить следующие виды работ:

-          ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

-          ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

-          ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

-          утепление и ремонт фасадов;

-          ремонт крыш;

-          установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

3)       повышение энергетической эффективности многоквартирных домов; для выполнения поставленной задачи планируется проведение энергетических обследований и паспортизация многоквартирных домов, стимулирование энергосбережения в жилищно-коммунальной сфере.

Положениями программы установлено, что принять участие в ней могут все муниципальные образования, в т.ч. и сельские поселения.

При этом необходимо, чтобы муниципалитеты, рассчитывающие на поддержку областного бюджета, выполнили ряд требований.

Одним из основных условий участия в программе является низкий уровень задолженности населения за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

В целях реализации Постановления № 755 от 26.09.2012 года, а также с целью обеспечения единого подхода к включению многоквартирных жилых домов в адресные муниципальные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Калининградской области, приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Калининградской области издан приказ № 25, которым утверждены соответствующие методические рекомендации.

Указанным приказом определены единые критерии, по которым муниципальное образование включает в Программу многоквартирные дома.

Среди данных критериев обозначены следующие:

- продолжительность эксплуатации объектов общего имущества после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или проведения последнего комплексного капитального ремонта; 

- техническое состояние многоквартирного дома, в отношении которого планируется капитальный ремонт; 

- структура жилищного фонда; 

- обоснованность заявленных видов работ по проведению  капитального ремонта многоквартирного дома; 

- доля софинансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта собственниками помещений; 

- комплексность капитального ремонта; 

- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту; 

- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме; 

- наличие принятой к рассмотрению заявки на участие целевых программах Калининградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в период с 2008 года, не удовлетворенной в предыдущие годы; 

- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании. 

При этом каждый критерий имеет оценку, выраженную в баллах. Чем больше баллов наберёт многоквартирный дом, тем больше вероятность того, что он будет включен в Программу и его отремонтируют с привлечением государственных средств.

Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется городскими округами, городскими и сельскими поселениями в составе муниципальных районов на основании заявок управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов на включение многоквартирного дома в муниципальную адресную программу.

По результатам отбора формируется сводный перечень многоквартирных домов, который утверждается главой администрации городского округа или муниципального района и представляется в Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области в составе заявки на предоставление финансовой поддержки.

Заявки на участие в региональной программе от муниципальных образований принимает Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области в 2 этапа.

Вместе с тем, в заявку включаются исключительно многоквартирные дома, земельные участки под которыми поставлены на государственный кадастровый учет и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

 

Статью подготовила

старший помощник прокурора района 
юрист 2-го класса                                                                          Т.А. Майорова

 

Прокурор района 
старший советник юстиции                                                           А.И. Пиннекер

Публикация: 18.11.2013
Просмотров: 175
Скачать вложение