АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 


ПРОТОКОЛ № 02

Дата проведения : 05 июня 2013

Место проведения: Актовый зал в здании администрации

Время проведения: 15:00

 


Публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение» Калининградской области.

 


Состав комиссии:

Председательствующий – Ткаченко С.Г.- врио. Главы администрации муниципального образования

Секретарь – Юркова М.А.- начальник отдела архитектуры, капитального строительства и

ремонта администрации муниципального образования

Члены комиссии:

Колмогоров А.Ф.- начальник отдела по земельным отношениям и муниципального

имущества администрации муниципального образования

Присутствовали:

Население- по списку

 


ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выступление врио. Главы администрации Ткаченко С.Г. с представлением присутствующим состава комиссии.

2. Выступление начальника отдела архитекторы, капитального строительства и ремонта администрации Юрковой М.А. по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов.

3. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

 

 


Председательствующий - Ткаченко C.Г. открывает собрание:

 


Уважаемые участники публичных слушаний!

 


В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Калининградской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение» Калининградской области.

 

 


Начальник отдела архитектуры, капитального строительства и ремонта - Юркова М.А. выступает с докладом по внесению изменений в Правила землепользования и застройки и основных положениях:

Уважаемый председательствующий!

Уважаемые участники публичных слушаний!

 

На Ваше рассмотрение выносится проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования Багратионовского городского поселения Калининградской области.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; с Федеральным законом от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, предлагается внести изменения в градостроительные регламенты территориальных зон разрешенного использования земельных участков (в текстовую часть документации по градостроительному зонированию в ст.37.1, 37.6 гл.9 часть III) Правил Землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение», утвержденных решением городского Совета депутатов муниципального образования «Багратионовское городское поселение» № 34 от 28.06.2012 г., а именно:

1. В статью 37.1 главы 9 части 3 :

-в пункт 1 зоны Ж-1 в основной вид разрешенного использования земельных участков добавить малоэтажную застройку, сады, огороды – до 399 кв.м, индивидуальные гаражи;

-в пункт 1 зоны Ж-1 в условный вид разрешенного использования земельных участков добавить сады, огороды – более 400 кв. м;

-в пункт 1 зоны Ж-1 в вспомогательный вид разрешенного использования земельных участков добавить бани;

- в пункт 2 зоны Ж-2 основной вид разрешенного использования земельных участков добавить малоэтажную застройку, сады, огороды – до 399 кв.м, индивидуальные гаражи;

-в пункт 1 зоны Ж-2 в условный вид разрешенного использования земельных участков добавить сады, огороды –более 400 кв.м.;

-в пункт 1 зоны Ж-2 в вспомогательный вид разрешенного использования земельных участков добавить бани.

2. В статье 37.6 главы 9 части 3 :

- в пункте 2 СХ- 2 в основном виде разрешенного использования убрать ЛПХ.

3. В графической части по ул. Дружбы зону Ж-2 поменять на СХ-2, по ул. Иркутско-Пинской Дивизии, 20 зону ПК-1 на ПК-3.

Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании "Багратионовское городское поселение", в соответствии с Законодательством Российской Федерации (Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации), вводят в Багратионовском городском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента.

В результате градостроительного зонирования на территории муниципального образования "Багратионовское городское поселение" определён следующий состав территориальных зон (территорий): зоны, на которые распространяется действие градостроительных регламентов - территориальные зоны:

Жилые зоны:

Ж – 1. Зона жилой многоквартирной застройки малой и средней этажности

Ж – 2. Зона индивидуальной жилой застройки и многоквартирной жилой застройки малой этажности с ограничением общего количества квартир в доме

Общественно-деловые зоны:

ОД – 1. Зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания

ОД – 2. Зона начальных и средних учебных заведений

ОД – 3. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

ОД – 4. Зона учреждений здравоохранения

ОД – 5. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Производственные зоны, зоны инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктур:

ПК -1. Зона производственно-коммунальных объектов III класса

ПК – 2. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

ПК – 3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса

ПК –4. Зона технических сооружений инженерного обеспечения

Особо охраняемые территории (ООТ):

ООТ – 1. Территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (территории памятников)

Зоны рекреационного назначения:

Р – 1. Зона городского озеленения

Р – 2. Зона объектов отдыха, туризма, санаторного лечения

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1. Зона коллективных садов и огородов

СХ-2. Зона сельскохозяйственных угодий- пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями

Зоны специального назначения:

СН-1. Зона спецтерриторий и прочие режимные территории

СН-2. Зона кладбищ

СН-3. Зона зеленых насаждений специального назначения

Земельные участки, на которые действия градостроительных регламентов не распространяются: в границах территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры; в границах территорий общего пользования, в том числе - в зонах рекреационного назначения общего пользования; занятые линейными объектами инженерной и транспортной инфраструктуры; предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются: земли лесного фонда; земли, покрытые поверхностными водами - зоны (территории) акваторий (водных объектов);земли запаса; земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения ;земельные участки, расположенные в границах особых экономических зон.

Градостроительные регламенты устанавливают вид разрешенного использования земельного участка, согласно требованиям действующего Земельного законодательства РФ определены с учетом классификации видов использования земель Сборника справочников и классификаторов АИС ГКН. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные, условно разрешенные; вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования ,допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования осуществляемые совместно с ними. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных согласований и разрешений. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного кодекса.

 

 Выступления участников публичных слушаний

 


Лесик А.Г.: Каким образом можно получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и где можно будет получать информацию о том, в какой территориальной зоне находится тот или иной участок, и о его разрешенном использовании?

 


Юркова М.А: Заинтересованное лицо направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Данный вопрос подлежит обсуждению на публичных слушаниях. На основании заключения о результатах публичных слушаниях по вопросу о предоставления разрешения комиссия осуществляет подготовку рекомендаций предоставлении разрешения или об отказе с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. Глава местной администрации в течении трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

ПЗЗ размещены в открытом доступе на сайте администрации МО «Багратионовское городское поселение», так же в отделе архитектуры администрации МО «Багратионовское городское поселение» можно заказать выкопировку из ПЗЗ.

 


Страшникова Е.О: Когда Правила с внесениями изменений вступают в законную силу?

 


Юркова М.А.: Населению было дано время для ознакомления, возможность принять участие в обсуждении. Проект настоящих Правил, с внесенными по результатам публичных слушаний изменениями, представляется главе Багратионовского городского поселения для принятия решения о направлении проекта в Совет депутатов городского поселения на утверждение, либо об отклонении и направлении проекта Правил на доработку с указанием даты его повторного представления. После утверждения Правил землепользования и застройки Советом депутатов Багратионовского городского поселения Правила вступят в законную силу.

 


Председательствующий - Ткаченко С.Г. выступает с заключительным словом:

Спасибо всем за участие в обсуждении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

Предложения и замечания участников слушаний будут отражены в протоколе и подготовке заключения по результатам публичных слушаний.

Итоговый протокол и заключение о результатах будут опубликованы в газете «Новая жизнь» и размещены на Интернет-сайте городского поселения.

 


В заключении председательствующий сообщил, что вопросы повестки дня публичных слушаний рассмотрены. Публичные слушания считать состоявшимися и объявил о закрытии публичных слушаний.

 


Приложение: 1. Список граждан – 1 лист.

 

 

 

Председательствующий С.Г.Ткаченко

 

 

 

Секретарь М.А.Юркова

Публикация: 05.06.2013
Просмотров: 116