РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 РЕШЕНИЕ

№ 78

 от 5 ноября 2009 г.                                                                                                                                   г. Багратионовск

 

Об утверждении Положения о порядке  переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории  муниципального образования « Багратионовское  городское поселение»

 

 

         В соответствии со ст. 14, 25-27 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Багратионовское городское поселение», на основании положений ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет депутатов

 

РЕШИЛ:

        

1. Утвердить Положение о порядке переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории  муниципального образования        « Багратионовское городское поселение».

         2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    Глава  поселения                                                              В.С.Башкатов

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

К решению совета депутатов

«Багратионовского городского поселения»

№ 78 от 5 ноября 2009 г.

Положение
о порядке переустройства и перепланировки помещении в жилых домах на территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение»

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, действующими Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом муниципального образования "Багратионовское городское поселение" и распространяется на следующие действия с помещениями в жилых домах:

1.1.1. переустройство и (или) перепланировка жилых помещений;

1.1.2. переустройство и (или) перепланировка встроенных, встроенно-пристроенных в многоквартирные дома нежилых помещений.

1.2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения или встроенного, встроенно-пристроенного в многоквартирный дом нежилого помещения проводятся с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с администрацией муниципального образования "Багратионовское городское поселение" на основании соответствующего решения, принятого и оформленного в соответствии с настоящим Порядком.

1.3. Администрация муниципального образования "Багратионовское городское поселение" осуществляющая согласование, наделяется следующими полномочиями:

1.3.1. Администрация муниципального образования "Багратионовское городское поселение" рассматривает заявления и принимает решения по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения, в том числе и находящихся в общежитиях, за исключением случаев переустройства и (или) перепланировки, влекущих за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме;

1.3.2. Межведомственная комиссия администрации муниципального образования "Багратионовское городское поселение" рассматривает заявления и принимает решения по следующим вопросам:

- согласование переустройства и (или) перепланировки встроенных, встроенно-пристроенных в многоквартирные дома нежилых помещений (далее - нежилое помещение);

- согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, влекущих за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме.

1.4. Основные понятия:

1.4.1. Переустройство помещения - представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения или нежилого помещения (далее - переустройство).

1.4.2. Перепланировка помещения - представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения (далее - перепланировка).

1.4.3. Изменение границ жилых помещений в многоквартирном доме - представляет собой объединение двух или более смежных помещений в одно, разделение помещения на два и более помещений, иные действия, влекущие изменение границ смежных помещений в доме, по результатам которых возникает необходимость изготовления новых технических паспортов на помещение(я).

1.5. Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.

 

2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения

2.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в администрацию муниципального образования "Багратионовское городское поселение", осуществляющий согласование, представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1.2. Заявление с документами, указанными в пункте 2.1.1. настоящего Порядка, предоставляется заявителем лично в администрацию муниципального образования "Багратионовское городское поселение", осуществляющей согласование, которая не вправе требовать представления других документов кроме документов, установленных действующим законодательством и указанных в настоящем Порядке. Заявителю выдается расписка в получении документов по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.1.3. Решение администрации муниципального образования, осуществляющей согласование, о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки оформляется по результатам рассмотрения заявления и иных, представленных с заявлением документов, не позднее чем через тридцать  дней со дня подачи заявления.

2.1.4. Администрация муниципального образования, осуществляющая согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

2.1.5. Предусмотренный пунктом 2.1.4. настоящего Порядка документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.1.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации муниципального образования, осуществляющей согласование, изготовленное по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку, выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия этого решения.

2.1.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1. непредставления определенных пунктом 2.1.1. настоящего Порядка документов;

2. представления документов в ненадлежащий орган;

3. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Примечание: оценку соответствия действующему законодательству предоставленного проекта переустройства и (или) перепланировки, может осуществлять межведомственная комиссия при администрации муниципального образования. Администрация муниципального образования, при наличии соответствующего решения межведомственной комиссии администрации муниципального образования, не может давать иную, чем данную межведомственной комиссией, оценку соответствия действующему законодательству предоставленного проекта переустройства и (или) перепланировки.

2.1.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа, с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.1.7. настоящего Порядка.

2.1.9. Отказ  межведомственной комиссией администрации муниципального образования  в согласовании переустройства и (или)  перепланировки  жилого помещения  может быть обжалован в установленном законном порядке.

2.1.10. Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки представляется заявителем в администрацию муниципального образования, соответствующего территориальному месту расположения жилого помещения.

2.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

2.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2.2.2. Устанавливается следующий состав приемочной комиссии:

- заявитель;

- автор проекта переустройства и (или) перепланировки;

- полномочный представитель жилищной организации, в управлении которой находится жилой дом, в состав которого входит переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;

- полномочный представитель администрации муниципального образования;

- полномочный представитель отдела архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации муниципального образования, только в случае переустройства и (или) перепланировки помещения в общежитии, и в случае когда, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки было оформлено постановлением  Главы администрации муниципального образования (см. раздел 3 настоящего Порядка);

- полномочные представители государственных надзорных органов (Роспотребнадзора, Госпожнадзора), в случае если их участие в приемочной комиссии предусмотрено условиями соответствующего согласования проекта переустройства и (или) перепланировки;

- председатель комиссии - заместитель главы администрации муниципального образования.

2.2.3. Заявитель организует работу приемочной комиссии на основании соответствующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предусмотренного настоящим Порядком. Заявитель обязан предоставить приемочной комиссии вместе с проектом переустройства и (или) перепланировки следующие документы и материалы:

- результаты технической инвентаризации помещения после переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном порядке органами технической инвентаризации;

- акты на скрытые работы, в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, при отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений;

- заключения специализированных служб о качестве выполненных работ по монтажу инженерного оборудования (электросети, газовое оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.), в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.

2.2.4. Заявитель, после подписания членами комиссии акта приемочной комиссии, представляет акт приемочной комиссии на утверждение в администрацию муниципального образования.

В администрацию муниципального образования представляется:

- соответствующее заявление;

- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;

- акт приемочной комиссии в 5-ти идентичных экземплярах, изготовленный по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку;

- документы, подтверждающие полномочия, членов приемочной комиссии, подписавших акт, в случае если их подписи не скреплены соответствующими печатями.

2.2.5. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования (по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку). Решение об утверждении либо об отказе в утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается в течение 10-ти дней, исчисляя со дня подачи заявления, указанного в пункте 2.2.4 настоящего Порядка.

2.2.6. Отказ администрации муниципального образования в утверждении акта приемочной комиссии возможен в случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 2.2.4. настоящего Порядка, а также в случае выявления не полного соответствия имеющегося в акте приемочной комиссии описания перепланированного и (или) переустроенного помещении фактическому состоянию помещения. Отказ в утверждении акта оформляется в письменной форме и может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.

2.2.7. Решение администрации муниципального образования об утверждении акта приемочной комиссии или об отказе в утверждении выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

2.2.8. Постановление главы администрации муниципального образования об утверждении акта приемочной комиссии с приложением акта направляется:

- 1 экз. - в дело администрации муниципального образования;

- 1 экз. - межведомственной комиссии администрации муниципального образования

- 1 экз. - в отделение Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" (Багратионовское отделение);

- 2 экз. - заявителю.

2.2.9. Технические характеристики жилого помещения (общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, количество жилых комнат, общая площадь квартиры с учетом балконов, лоджий и террас) после завершения переустройства и (или) перепланировки считаются действующими со дня принятия администрацией муниципального образования решения об утверждении акта приемочной комиссии.

 

2.3. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения

2.3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.1.5. настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (проектной документации), представлявшегося в соответствии с пунктом 2.1.1. настоящего Порядка.

2.3.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

2.3.3. Собственник жилого помещения которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются администрацией муниципального образования после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком.

2.3.4. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по результатам обследования помещения, проведенного полномочным представителем ЖКХ или администрации муниципального образования, о чем составляется акт по форме согласно приложению N 7 к настоящему Порядку. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения может быть установлен и на основании направленных в администрацию муниципального образования иных документов (актов), составленных в установленном законом порядке должностными лицами полномочных органов: государственной жилищной инспекции, или государственного архитектурно-строительного надзора, или иных полномочных органов, и содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объеме достаточном для вынесения администрацией муниципального образования решения об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.

2.3.5. Администрация муниципального образования на основании предоставленного акта или иного документа, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, выносит решение об установлении срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние. Данное решение, оформленное по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку, направляется собственнику или нанимателю переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для исполнения. Копии решения направляются в Жилищную инспекцию Калининградской области для организации контроля исполнения и учета в работе.

2.3.6. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке и в срок, установленные решением администрация муниципального образования в соответствии с настоящим Порядком, в отношении собственника или нанимателя самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения администрация муниципального образования обязана предпринять предусмотренные статьей 29 Жилищного кодекса РФ меры, подав соответствующее исковое заявление в суд.

2.3.7. Собственник или наниматель жилого помещения, выполнивший переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без основания, предусмотренного пунктом 2.1.5. настоящего Порядка, может обратиться в суд с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки в соответствии с разделом 2.1. настоящего Порядка, при этом выполненные в помещении работы не могут быть основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.3.8. Решение администрации муниципального образования об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние может быть обжаловано в установленном законом порядке в суде. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

 

3. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

3.1. Изменение границ помещений в многоквартирном доме производится в порядке, предусмотренном для переустройства и (или) перепланировки с учетом основных требований раздела 2 настоящего Порядка.

3.2. Заявитель, имеющий намерение произвести переустройство и (или) перепланировку помещения(ий), влекущие за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме, для проведения такого переустройства и (или) перепланировки представляет в отдел архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации муниципального образования пакет документов согласно требованиям пункта 2.1.1. настоящего Порядка, при этом к заявлению дополнительно должны прилагаться:

- согласие в письменной форме всех собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (требования к оформлению согласий - нотариально заверенные заявления, или надлежащим образом оформленное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого с учетом требований части 1 ст. 46 и пункта 3 части 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ).

Примечание: заявитель при оформлении заявления о согласовании переустройства и перепланировки, в случае изменения границ помещений в многоквартирном доме, в соответствующих графах заявления по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку указывает все помещения подлежащие перепланировке и предоставляет все указанные выше документы (п/п 2, 4 и 5) по этим помещениям.

3.3. Рассмотрение заявлений производится межведомственной комиссией администрации муниципального образования с соблюдением основных требований пункта 2.1 настоящего Порядка с учетом следующего:

3.3.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется постановлением главы муниципального образования "Багратионовское городское поселение" по форме, соответствующей установленной приложением N 3 к настоящему Порядку;

3.3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется решением межведомственной комиссией администрации муниципального образования по форме, соответствующей установленной приложением N 4 к настоящему Порядку;

3.3.3. Отказ межведомственной комиссии администрации муниципального образования в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжалован в установленном законом порядке.

3.4. Изменение границ помещений в многоквартирном доме, предполагающее работы с основными несущими конструкциями здания, строительство пристроек, изменение главного фасада здания, производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством для реконструкции.

 

4. Переустройство и (или) перепланировка встроенного, встроенно-пристроенного в многоквартирном доме нежилого помещения

4.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

4.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки встроенного или встроенно-пристроенного в многоквартирный дом нежилого помещения собственник данного помещения или надлежащим образом уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в межведомственную комиссию администрации муниципального образования.

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме согласно приложению N 1/н к настоящему Порядку;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;

5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или жилой дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4.1.2. Заявление с документами, указанными в пункте 4.1.1. настоящего Порядка, предоставляется лично заявителем в администрацию муниципального образования, которая не вправе требовать от заявителя представления других документов кроме документов, указанных в настоящем Порядке. Заявителю выдается расписка в получении документов по форме согласно приложению N 2/н к настоящему Порядку.

4.1.3. Решение межведомственной комиссии администрации муниципального образования о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается по результатам рассмотрения заявления и иных, представленных с заявлением документов, и оформляется не позднее чем через тридцать  дней со дня подачи заявления.

4.1.4. Межведомственная комиссия администрации муниципального образования, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме согласно приложению N 3/н к настоящему Порядку.

4.1.5. Предусмотренный пунктом 5.1.4. настоящего Порядка документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

4.1.6. Межведомственная комиссия администрации муниципального образования, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдает на руки заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения, изготовленный по форме согласно приложению N 4/н к настоящему Порядку.

4.1.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения допускается в случае:

1. непредставления определенных пунктом 5.1.1. настоящего Порядка документов;

2. представления документов в ненадлежащий орган;

3. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства.

4.1.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 5.1.7. настоящего Порядка.

 

4.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

4.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

4.2.2. Устанавливается следующий состав приемочной комиссии:

- заявитель;

- автор проекта переустройства и (или) перепланировки;

- полномочный представитель жилищной организации;

- полномочные представители государственных надзорных органов (Госпожнадзора), в случае если их участие в приемочной комиссии предусмотрено условиями соответствующего согласования проекта переустройства и (или) перепланировки;

- полномочный представитель отдела архитекторы, капитального строительства и ремонта  администрации муниципального образования;

- председатель комиссии - заместитель главы администрации муниципального образования.

4.2.3. Заявитель организует работу приемочной комиссии на основании решения межведомственной комиссии администрации муниципального образования о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Заявитель обязан предоставить приемочной комиссии вместе с проектом переустройства и (или) перепланировки следующие документы и материалы:

- данные технической инвентаризации помещения после переустройства и (или) перепланировки, оформленные в установленном порядке Багратионовским отделением Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация");

- акты на скрытые работы, в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки, при отсутствии актов на скрытые работы допускается предоставление соответствующего технического заключения, изготовленного организацией или специалистом, имеющим право на проведение технического обследования строений;

- заключения специализированных служб о качестве выполненных работ по монтажу инженерного оборудования (электросети, газовое оборудование, дымоходы и вентканалы и т.п.), в случае если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки.

4.2.4. Заявитель, после подписания членами комиссии акта приемочной комиссии, представляет акт на утверждение в аппарат главного архитектора администрации муниципального образования.

В отдел  архитекторы, капитального строительства и ремонта администрации муниципального образования представляется:

- соответствующее заявление;

- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения;

- акт приемочной комиссии в 3-х идентичных экземплярах, изготовленных по форме согласно приложению N 5/н к настоящему Порядку;

4.2.5. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования, проект которого подготавливается отделом архитекторы, капитального строительства и ремонта администрации муниципального образования по форме согласно приложению N 6/н к настоящему Порядку. Решение об утверждении, либо об отказе в утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается в течение 10-ти дней, исчисляя со дня подачи заявления, указанного в пункте 5.2.4. настоящего Порядка.

4.2.6. Отказ в утверждении акта приемочной комиссии возможен в случае не предоставления заявителем документов, указанных в пункте 5.2.4. настоящего Порядка. Отказ в утверждении акта оформляется отделом  архитекторы, капитального строительства и ремонта администрации муниципального образования в письменной форме и может быть обжалован заявителем в установленном законом порядке.

4.2.7. Постановление главы  муниципального образования об утверждении акта приемочной комиссии или отказ в утверждении акта выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

4.2.8. Технические характеристики нежилого помещения (общая площадь) после переустройства и (или) перепланировки считаются действующими со дня вступления в силу постановления главы  муниципального образования об утверждении акта приемочной комиссии.

 

4.3. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка нежилого помещения

4.3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 5.1.4 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 5.1.1 настоящего Порядка.

4.3.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4.3.3. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) самовольно перепланировано, обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются решением межведомственной комиссии администрации муниципального образования после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения в соответствии с настоящим Порядком.

4.3.4. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения устанавливается по результатам натурного обследования помещения, проведенного уполномоченными на то лицами, о чем составляется акт по форме согласно приложению N 7/н к настоящему Порядку. Акт составляется полномочным представителем жилищной организации. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения может быть установлен и на основании направленных в межведомственную комиссию администрации муниципального образования иных документов (актов), составленных в установленном законом порядке должностными лицами органов государственной жилищной инспекции, или отделом  архитекторы, капитального строительства и ремонта администрации муниципального образования, или Багратионовским отделением Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", иных полномочных органов, и содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объеме достаточном для вынесения межведомственной комиссией администрации муниципального образования решения об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.

4.3.5. межведомственная комиссия администрации муниципального образования на основании акта или иного документа, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения, выносит решение об установлении срока и порядка приведения нежилого помещения в прежнее состояние. Данное решение, оформленное по форме согласно приложению N 8/н к настоящему Порядку, направляется собственнику переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения для исполнения. Копии решения направляются в жилищную организацию и Багратионовское отделение Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" для сведения и учета в работе. Отдел архитектуры, капитального строительсва и ремонта  администрации муниципального образования осуществляет контроль за исполнением этого решения.

4.3.6. Если соответствующее нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный в соответствии с настоящим Порядком, в отношении собственника самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения жилищная организация, в управлении которой находится многоквартирный дом, при наличии соответствующих полномочий, действуя в интересах собственников помещений этого дома, или непосредственно собственники помещений, могут обратиться в суд с требованиями о понуждении собственника самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного нежилого помещения привести это помещение в прежнее состояние в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.3.7. Решение межведомственной комиссии администрации муниципального образования об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние может быть обжаловано в установленном законом порядке в суде.

 

5. Общие требования к проекту переустройства и (или) перепланировки

5.1. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - Проект) изготавливается с учетом основных требований архитектурно-строительного проектирования.

5.2. Проект представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем), по соответствующим разделам технического регламента, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения с учетом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.

5.3. Подготовка Проекта осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (далее - лица, осуществляющие проектирование). К Проекту должны быть приложены заверенные копии документов, подтверждающих квалификацию лица, осуществившего проектирование, и его права на осуществление соответствующей деятельности.

5.4. Проект подлежит согласованию в установленном порядке с государственными надзорными органами (Роспотребнадзор, Госпожнадзор и др.), а также с организациями, осуществляющими обслуживание внутридомовых инженерных сетей (в случае, если соответствующие сети подвергаются переустройству). Конкретный перечень согласований Проекта определяет лицо, осуществляющие проектирование, с соответствующим обоснованием и ссылкой на действующие нормы и регламенты с учетом настоящего Порядка.

5.5. Лицами, осуществляющими проектирование, могут являться заявитель либо привлекаемое на основании договора заявителем физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным пунктом 5.3 настоящего Порядка. Проект утверждается заявителем. Лица, осуществившие подготовку Проекта, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.6. Примерный перечень работ по переустройству и перепланировке помещений указан в приложении N 9 к настоящему Порядку.

 

6. Заключительные положения

6.1. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, представляемый согласно пункту 2.1.1. настоящего Порядка, по обращению заявителя может быть изготовлен Багратионовским отделением Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по данным последнего технического обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и имеющимся в Багратионовском отделении Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" основаниям постановки его на учет.

6.2. Оформление разрешительных документов в соответствии с настоящим Порядком не требуется на проведение ремонтно-строительных работ, не относящихся к переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе работ по обшивке стен и перегородок, разборке встроенных шкафов, устройству временных легко разбираемых и демонтируемых перегородок и конструкций и т.п., что может быть подтверждено соответствующим заключением межведомственной комиссии администрации муниципального образования.

6.3. Администрация муниципального образования представляет в Багратионовское отделение Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" информацию о принятых в течение календарного месяца в соответствии с настоящим Порядком решениях (о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, об установлении срока и порядка приведения самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние) по форме установленной межведомственной комиссией администрации муниципального образования не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.

6.4. Отдел архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации муниципального образования осуществляет контроль над исполнением требований настоящего Порядка путем проведения соответствующих проверок.

6.5. Настоящий Порядок не распространяется на случаи производства ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ в жилых и нежилых помещениях, классифицируемых как реконструкция (строительство пристроек, надстройка и освоение чердачного пространства, иные работы с основными несущими элементами конструкции здания жилого дома). Разрешение на реконструкцию помещений получаются в порядке, предусмотренном Градостроительным Кодексом.

6.6. Отдел архитектуры, капитального строительства и ремонта администрации муниципального образования исполняет функции по представлению интересов администрации муниципального образования в районном суде и Калининградском областном суде по вопросам самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки в соответствии с настоящим Порядком на основании выданных администрацией муниципального образования доверенностей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к Порядку

 

Форма
заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

 

  В администрацию муниципального образования "Багратионовское городское поселение»

 

                                Заявление

         о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

 

от ______________________________________________________________________

     (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого

_________________________________________________________________________

   помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей

_________________________________________________________________________

 собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников

_________________________________________________________________________

    либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять

_________________________________________________________________________

                               их интересы)

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│     Примечание.  Для  физических  лиц   указываются:   фамилия,   имя,│

│отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия,  номер,│

│кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя│

│физического лица указываются:  фамилия,  имя,  отчество  представителя,│

│реквизиты  доверенности,   которая   прилагается   к   заявлению.   Для│

│юридических  лиц  указываются:  наименование,   организационно-правовая│

│форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия,  имя,  отчество│

│лица,  уполномоченного  представлять  интересы  юридического  лица,   с│

│указанием  реквизитов  документа,  удостоверяющего  эти  правомочия   и│

│прилагаемого к заявлению.                                              │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

Место нахождения жилого помещения:_______________________________________

                                  (указывается полный адрес: субъект

_________________________________________________________________________

    Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица,

_________________________________________________________________________

        дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения: ________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Прошу разрешить _________________________________________________________

                    (переустройство, перепланировку, переустройство

_________________________________________________________________________

                    и перепланировку - нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании ______________________________

                                           (права собственности, договора

________________________________________________________________________,

                 найма, договора аренды - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации)  переустройства  и

(или) перепланировки жилого помещения.

 

Срок производства ремонтно-строительных работ с "___"__________ 200___ г.

по "___"__________ 200___ г.

 

Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______  часов

в ___________________ дни.

 

     Обязуюсь:

     - осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом

(проектной документацией);

     -    обеспечить    свободный    доступ    к     месту     проведения

ремонтно-строительных работ должностных лиц администрации  муниципального

образования, либо жилищно-эксплутационной# организации для проверки  хода

работ;

     -  осуществить  работы  в  установленные  сроки  и   с   соблюдением

согласованного режима проведения работ.

     Согласие  на  переустройство  и  (или)  перепланировку  получено  от

совместно проживающих совершеннолетних  членов  семьи  нанимателя  жилого

помещения по  договору  социального  найма  от  "__"___________  ____  г.

N _______:

 

┌─────┬───────────┬───────────────────────────┬───────────┬─────────────┐

│  N  │Фамилия,   │Документ,    удостоверяющий│Подпись "*"│Отметка о    │

│ п/п │имя,       │личность (серия, номер, кем│           │нотариальном │

│     │отчество   │и когда выдан)             │           │заверении    │

│     │           │                           │           │подписей лиц │

├─────┼───────────┼───────────────────────────┼───────────┼─────────────┤

│  1  │     2     │             3             │     4     │       5     │

├─────┼───────────┼───────────────────────────┼───────────┼─────────────┤

├─────┼───────────┼───────────────────────────┼───────────┼─────────────┤

├─────┼───────────┼───────────────────────────┼───────────┼─────────────┤

└─────┴───────────┴───────────────────────────┴───────────┴─────────────┘

 

     "*" Подписи ставятся в присутствии должностного  лица,  принимающего

документы. В ином случае представляется  оформленное  в  письменном  виде

согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки  об

этом в графе 5.

 

     К заявлению прилагаются следующие документы:

     1)__________________________________________________________________

       (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

_________________________________________________________________________

         переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение

__________________________________________________________ на ___ листах;

 (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

     2)  проект   (проектная   документация)   переустройства   и   (или)

перепланировки жилого помещения на _____ листах;

     3) технический паспорт переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого

жилого помещения на _____ листах;

     4) заключение органа по охране  памятников  архитектуры,  истории  и

культуры о допустимости проведения переустройства и (или)  перепланировки

жилого помещения (представляется в случаях, если  такое  жилое  помещение

или дом,  в  котором  оно  находится,  является  памятником  архитектуры,

истории или культуры) на _____ листах;

     5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих  членов

семьи  нанимателя  на  переустройство  и  (или)   перепланировку   жилого

помещения, на _____ листах (при необходимости);

     6) иные документы: _________________________________________________

_________________________________________________________________________

                 (доверенности, выписки из уставов и др.)

 

     Подписи лиц, подавших заявление "*":

 

"__"_________200__ г. ___________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"_________200__ г. ___________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

 

     "*"  При  пользовании  жилым  помещением   на   основании   договора

социального  найма  заявление  подписывается  нанимателем,  указанным   в

договоре  в  качестве  стороны,  при  пользовании  жилым  помещением   на

основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением

на праве собственности - собственником (собственниками).

_________________________________________________________________________

  (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

 

Документы представлены на приеме       "___"__________________ 200___ г.

 

Входящий номер регистрации заявления ____________________________________

 

Выдана расписка в получении документов "___"__________________ 200___ г.

                                                       N _______________

 

Расписку получил                       "___"__________________ 200___ г.

             _____________________________

                 (подпись заявителя)

_________________________________________________________________________

  (должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1/н

к Порядку

 

Форма
заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения

 

  В администрацию муниципального образования "Багратионовское городское поселение»

 

                                Заявление

        о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения

 

от ______________________________________________________________________

  (указывается собственник нежилого помещения, либо собственники нежилого

_________________________________________________________________________

помещения, находящегося в общей (долевой) собственности двух и более лиц,

_________________________________________________________________________

   в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен

_________________________________________________________________________

    в установленном порядке представлять их интересы, либо наделенный

_________________________________________________________________________

     соответствующими полномочиями арендатор, либо владелец нежилого

_________________________________________________________________________

помещения на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления)

_________________________________________________________________________

 

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Примечание:                                                            │

│Для физических  лиц  указываются:  фамилия,  имя,  отчество,  реквизиты│

│документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда  выдан),│

│место жительства, номер телефона; для  представителя  физического  лица│

│указываются:   фамилия,   имя,   отчество   представителя,    реквизиты│

│доверенности, которая прилагается  к  заявлению.  Для  юридических  лиц│

│указываются: наименование, организационно-правовая форма,  адрес  места│

│нахождения,   номер   телефона,   фамилия,    имя,    отчество    лица,│

│уполномоченного представлять интересы юридического  лица,  с  указанием│

│реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и  прилагаемого  к│

│заявлению.                                                             │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

Место нахождения нежилого помещения:_____________________________________

                                    (указывается полный адрес: субъект

_________________________________________________________________________

    Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица,

_________________________________________________________________________

      дом, корпус, строение, подъезд, этаж, N помещения по паспорту)

Собственник(и) нежилого помещения:_______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Прошу разрешить _________________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное

                                 указать)

нежилого помещения, занимаемого на основании ____________________________

                                             (права собственности,

________________________________________________________________________,

    договора аренды, права хозяйственного ведения, права оперативного

                    управления, иное - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации)  переустройства  и

(или) перепланировки нежилого помещения.

 

Срок производства ремонтно-строительных работ с "___"____________200__ г.

по "___"_________ 200__ г.

 

 

Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по _______ часов

в ___________________ дни.

 

     Обязуюсь:

     - осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом

(проектной документацией);

     -    обеспечить    свободный    доступ    к     месту     проведения

ремонтно-строительных работ должностных лиц администрации  муниципального

образования, либо жилищно-эксплутационной# организации для проверки  хода

работ;

     -  осуществить  работы  в  установленные  сроки  и   с   соблюдением

согласованного режима проведения работ.

 

     К заявлению прилагаются следующие документы:

     1)__________________________________________________________________

       (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

_________________________________________________________________________

переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (с отметкой:

__________________________________________________________ на ___ листах;

        подлинник или нотариально заверенная копия)

     2)  проект   (проектная   документация)   переустройства   и   (или)

перепланировки нежилого помещения на _____ листах;

     3) технический паспорт переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого

нежилого помещения на _____ листах;

     4) заключение органа по охране  памятников  архитектуры,  истории  и

культуры о допустимости проведения переустройства и (или)  перепланировки

нежилого  помещения  (представляется  в  случаях,  если   такое   нежилое

помещение  или  дом,  в  котором  оно  находится,   является   памятником

архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;

     5) иные документы: _________________________________________________

                            (доверенности, выписки из уставов и др.)

_________________________________________________________________________

 

     Подписи лиц, подавших заявление:

 

"__"_________200__ г. ___________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"_________200__ г. ___________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"_________200__ г. ___________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"_________200__ г. ___________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

 

_________________________________________________________________________

  (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

 

Документы представлены на приеме       "___"__________________ 200___ г.

 

Входящий номер регистрации заявления ____________________________________

 

Выдана расписка в получении документов "___"__________________ 200___ г.

                                                       N _______________

 

Расписку получил                       "___"__________________ 200___ г.

             _____________________________

                 (подпись заявителя)

_________________________________________________________________________

  (должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)

_________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2

к Порядку

 

Форма
расписки в получении документов

 

                            Расписка N ______

 

Дана заявителю __________________________________________ о том, что мною

                            (Ф.И.О. заявителя)

________________________________________________________________ получено

                 (должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)

от заявителя по вопросу  переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого

помещения, расположенного по адресу: г._____________, ул.  ________,  дом

N ________, строение /корпус/ N ________, квартира N  _________,  комната

N_________, следующие документы:

 

┌─────┬──────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┐

│N п/п│        Наименование документа        │Вид документа  │Количество│

│     │                                      │и его реквизиты│листов    │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  1  │Правоустанавливающие   документы    на│               │          │

│     │переустраиваемое        и        (или)│               │          │

│     │перепланируемое жилое помещение       │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  2  │Проект    (проектная     документация)│               │          │

│     │переустройства и (или)  перепланировки│               │          │

│     │жилого помещения                      │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  3  │Технический паспорт  переустраиваемого│               │          │

│     │и   (или)   перепланируемого    жилого│               │          │

│     │помещения                             │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  4  │Заключение органа по охране памятников│               │          │

│     │архитектуры,  истории  и  культуры   о│               │          │

│     │допустимости проведения переустройства│               │          │

│     │и    (или)    перепланировки    жилого│               │          │

│     │помещения                             │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  5  │Документы,   подтверждающие   согласие│               │          │

│     │временно  отсутствующих  членов  семьи│               │          │

│     │нанимателя на переустройство  и  (или)│               │          │

│     │перепланировку жилого помещения       │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  6  │Иные документы                        │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  7  │Иные документы                        │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  8  │Иные документы                        │               │          │

├─────┴──────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┤

│      Итого:     ____ документов                  на _________ листах  │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Примечание:                                                            │

│подлинники представленных заявителем правоустанавливающих документов на│

│жилое помещение возвращаются  заявителю  в  обмен  на  их  копии  после│

│вынесения  решения  о  согласовании  или  об  отказе   в   согласовании│

│переустройства и (или) перепланировки при возврате заявителем настоящей│

│расписки                                                               │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Документы представлены заявителем на приеме "___"___________ 200__ г.

Входящий номер регистрации заявления ________________________________

_________________________________________________________________________

   (должность, Ф.И.О., (подпись) лица, принявшего заявление и выдавшего

                                расписку)

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2/н

к Порядку

 

Форма
расписки в получении документов

 

                            Расписка N ______

 

Дана заявителю __________________________________________ о том, что мною

                            (Ф.И.О. заявителя)

________________________________________________________________ получено

                 (должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)

от заявителя по вопросу переустройства и  (или)  перепланировки  нежилого

помещения, расположенного по адресу: г. ___________ ул. ___________, дом

N  ________,  строение  (корпус)  N  ________,  помещение  N   _________,

следующие документы:

 

┌─────┬──────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┐

│N п/п│        Наименование документа        │Вид документа  │Количество│

│     │                                      │и его реквизиты│листов    │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  1  │Правоустанавливающие   документы    на│               │          │

│     │переустраиваемое        и        (или)│               │          │

│     │перепланируемое жилое помещение       │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  2  │Проект    (проектная     документация)│               │          │

│     │переустройства и (или)  перепланировки│               │          │

│     │жилого помещения                      │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  3  │Технический паспорт  переустраиваемого│               │          │

│     │и   (или)   перепланируемого    жилого│               │          │

│     │помещения                             │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  4  │Заключение органа по охране памятников│               │          │

│     │архитектуры,  истории  и  культуры   о│               │          │

│     │допустимости проведения переустройства│               │          │

│     │и    (или)    перепланировки    жилого│               │          │

│     │помещения                             │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  5  │Иные документы                        │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  6  │Иные документы                        │               │          │

├─────┼──────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┤

│  7  │Иные документы                        │               │          │

├─────┴──────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┤

│      Итого:     ____ документов                  на _________ листах  │

├───────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│Примечание:                                                            │

│подлинники представленных заявителем правоустанавливающих документов на│

│нежилое помещение возвращаются заявителю в  обмен  на  их  копии  после│

│вынесения  решения  о  согласовании  или  об  отказе   в   согласовании│

│переустройства и (или) перепланировки при возврате заявителем настоящей│

│расписки                                                               │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

Документы представлены заявителем на приеме "___"__________ 200__ г.

 

Входящий номер регистрации заявления _______________________________

 

_________________________________________________________________________

         (должность, Ф.И.О., (подпись) лица, принявшего заявление

                          и выдавшего расписку)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к Порядку

Форма
документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства

и (или) перепланировки жилого помещения

 

                           Российская Федерация

                 администрация муниципального образования

                    "Багратионовское городское поселение"

                         Калининградской области

 

                              Постановление

                                (решение)

о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

от "___" ____________200__ г.                                     N _____

г. Багратионовск

 

В связи с обращением ____________________________________________________

                     (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

                                      лица - заявителя)

о  намерении  провести  переустройство  и  (или)   перепланировку   жилых

                        -------------------------------------------------

                                      (ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: ____________________________________________________

____________________________________,     занимаемых      (принадлежащих)

                                              (ненужное зачеркнуть)

на основании: ___________________________________________________________

                  (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

________________________________________________________________________,

        переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

 

     1. Дать согласие на _______________________________________________

                         (переустройство, перепланировку, переустройство

                                 и перепланировку - нужное указать) жилых помещений  в  соответствии  с  представленным  проектом  (проектной документацией).

     2. Установить"*":

срок производства ремонтно-строительных работ с "___" __________ 200__ г.

по "___" ___________ 200__ г.; режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______  часов в _______________________ дни.

     "*"  Срок   и   режим   производства   ремонтно-строительных   работ определяются  в  соответствии  с  заявлением.  В   случае   если   орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и  режим производства ремонтно-строительных работ,  в  решении  излагаются  мотивы принятия такого решения.

     3.   Обязать   заявителя   осуществить   переустройство   и    (или) перепланировку жилого помещения  в  соответствии  с  проектом  (проектной документацией),  с  соблюдением  требований  Порядка   переустройства   и перепланировки помещений в жилых домах администрации муниципального образования и действующего жилищного законодательства.

     4.  Установить,  что  приемочная   комиссия   осуществляет   приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание  акта  о  завершении переустройства и (или) перепланировки жилого  помещения  в  установленном порядке.

     5.  Приемочной  комиссии  после   подписания   акта   о   завершении переустройства  и  (или)  перепланировки   жилого   помещения   направить подписанный акт в администрацию поселения.

     6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

_________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица

_________________________________________________________________________

                  органа, осуществляющего согласование)

Зам. Главы

администрации ______________________________(И.О.Ф.)

                              (подпись) М.П.

Получил: "___" ____________ 200__ г. ____________________________________

                      (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителя(ей)

           (заполняется в случае получения копии решения лично)

-------------------------------------------------------------------------

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___"____________ 200__ г.

             ________________________________________________

             (подпись должностного лица, направившего решение

                          в адрес заявителя(ей))

 

           (заполняется в случае направления решения по почте)

Приложение N 3/н

к Порядку

 

Форма
документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

 

                           Российская Федерация

                 администрация муниципального образования

                    "Багратионовское городское поселение»"

                         Калининградской области

 

                                Постановление

           о согласовании переустройства и (или) перепланировки

                            нежилого помещения

от "___"_____________200__ г.                                     N _____

г. Багратионовск

В связи с обращением ____________________________________________________

                     (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

о   намерении   провести   переустройство    и    (или)    перепланировку    ----------------------------------------------

                     (ненужное зачеркнуть)

нежилых помещений по адресу: ____________________________________________

_____________________________________________, занимаемых (принадлежащих)

                                               --------------------------

                                                 (ненужное зачеркнуть)

на основании: ___________________________________________________________

                  (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

________________________________________________________________________,

       переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

     1. Дать согласие на ________________________________________________

 (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)

нежилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией).

     2. Установить "*":

срок производства ремонтно-строительных работ с "___" __________ 200__ г.

по "___" ___________ 200__ г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______  часов

в _______________________ дни.

     "*"  Срок   и   режим   производства   ремонтно-строительных   работ определяются  в  соответствии  с  заявлением.  В   случае   если   орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и  режим производства ремонтно-строительных работ,  в  решении  излагаются  мотивы принятия такого решения.

     3.   Обязать    заявителя    осуществить    переустройство    и(или) перепланировку нежилого помещения в соответствии  с  проектом  (проектной документацией)  и  с  соблюдением  требований  Порядка  переустройства  и перепланировки жилых  помещений  и  встроенных,  встроено-пристроенных  в жилые дома нежилых помещений  общественного  назначения  в  администрации муниципального образования и действующего жилищного законодательства.

     4.  Установить,  что  приемочная   комиссия   осуществляет   приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание  акта  о  завершении переустройства и (или)  перепланировки нежилого помещения в  установленном порядке.

     5.  Приемочной  комиссии  после   подписания   акта   о   завершении переустройства  и  (или)  перепланировки  нежилого  помещения   направить подписанный акт в отдел архитектуры, капитального строительства и ремонта.

     6.  Контроль  за  исполнением  настоящего   решения   возложить   на

_________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица

_________________________________________________________________________

                  органа, осуществляющего согласование)

 

Зам .Главы администрации           ______________________________(И.О.Ф.)

                                    (подпись) М.П.

Получил: "___"___________ 200__ г. ______________________________________

                 (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителя(ей))

           (заполняется в случае получения копии решения лично)

-------------------------------------------------------------------------

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___"_____________ 200__ г.

 _______________________________________________________________________

 (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))

 

        (заполняется в случае направления копии решения по почте)

------------------------------------------------------------------------

Приложение N 4

к Порядку

 

Форма
документа, подтверждающего принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

                           Российская Федерация

                 администрация муниципального образования

                    "Багратионовское городское поселение"

                         Калининградской области

 

                              Постановление

             Решение об отказе в согласовании переустройства

                 и (или) перепланировки жилого помещения

 

от "___"____________200__ г.                                      N _____

г. Багратионовск

 

В связи с обращением ____________________________________________________

                     (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

                                       лица - заявителя)

о  намерении  провести  переустройство  и  (или)   перепланировку   жилых

                        -------------------------------------------------

                                     (ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: ____________________________________________________

____________________________________,   занимаемых   (принадлежащих)   на

                                        ---------------------------------

                                              (ненужное зачеркнуть)

основании: ______________________________________________________________

           (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

________________________________________________________________________,

        переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

 

по результатам рассмотрения представленных документов

 

                               Постановляю:

1. Отказать в согласовании ______________________________________________

                          (переустройства, перепланировки, переустройства

                                 и перепланировки - нужное указать)

жилых помещений  в  соответствии  с  представленным  проектом  (проектной

документацией) в связи с:

_________________________________________________________________________

       (указывается основание отказа согласно пункту 2.1.7 Порядка

_________________________________________________________________________

  переустройства и перепланировки помещений в жилых домах муниципального

              образования "Багратионовское городское поселения")

 

Зам.Главы администрации  ______________________________(И.О.Ф.)

                              (подпись)

                                        М.П.

 

           На обратной стороне последнего листа постановления:

 

Получил: "___"_____________ 200__ г. ____________________________________

                                            (подпись заявителя или

                                        уполномоченного лица заявителей)

 

           (заполняется в случае получения копии решения лично)

-------------------------------------------------------------------------

 

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___"______________ 200__ г.

________________________ ________________________________________________

 (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))

 

        (заполняется в случае направления копии решения по почте)

-------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 4/н

к Порядку

 

Форма
документа, подтверждающего принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

 

                           Российская Федерация

                 администрация муниципального образования

                    "Багратионовское городское поселение»"

                         Калининградской области

 

                                 Решение

      об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки

                            нежилого помещения

 

от "___"_______________200__ г.                                   N _____

г. Багратионовск

 

В связи с обращением ____________________________________________________

                     (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

                                       лица - заявителя)

о  намерении  провести  переустройство  и  (или)  перепланировку  нежилых

                        -------------------------------------------------

                                      (ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: ____________________________________________________

_____________________________________________, занимаемых (принадлежащих)

                                               --------------------------

                                                  (ненужное зачеркнуть)

на основании: ___________________________________________________________

                  (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

________________________________________________________________________,

       переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение)

 

по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

 

1. Отказать в согласовании ______________________________________________

                          (переустройства, перепланировки, переустройства

                                  и перепланировки - нужное указать)

нежилых помещений в соответствии  с  представленным  проектом  (проектной

документацией) в связи с:

_________________________________________________________________________

       (указывается основание отказа согласно пункту 2.1.7. Порядка

_________________________________________________________________________

         переустройства и перепланировки помещений в жилых домах

 

 

Председатель межведомственной

комиссии                           ______________________________(И.О.Ф.)

                                    (подпись)

                                             М.П.

Получил: "___"________________ 200_ г. __________________________________

                                             (подпись заявителя или

                                        уполномоченного лица заявителей)

           (заполняется в случае получения копии решения лично)

-------------------------------------------------------------------------

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___"_________________ 200__ г.

_________________________________________________________________________

 (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))

        (заполняется в случае направления копии решения по почте)

-------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 5

к Порядку

 

Форма акта
приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

                                                    Утвержден

                                      постановлением главы муниципального

                                                              образования

                                         от "___"_______________20__года

                                                  N ____________

 

                                   Акт

             приемочной комиссии о завершении переустройства

                 и (или) перепланировки жилого помещения

 

от "___"____________200__ года                           г. Багратионовск

 

Приемочная комиссия установила:

 

1. Заявителем,

_________________________________________________________________________

   (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя

_________________________________________________________________________

 согласно выданному решению (постановлению) о согласовании переустройства

                 и (или) перепланировки жилого помещения)

 

предъявлены  к  приемке  завершенные  строительно-монтажные   работы   по

_________________________________________________________________________

    (переустройству, перепланировке, переустройству и перепланировке -

                           указывается нужное)

 

жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

          (указывается полный адрес, согласно выданному решению

________________________________________________________________________.

  (постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки)

 

2.  Строительно-монтажные   работы   выполнены   на   основании   решения

(постановления)   главы   муниципального   образования   "Багратионовское городское поселение" о согласовании  переустройства  и  (или)  перепланировки

жилого помещения от  "___"____________200__  года  N  ___  (постановления

главы муниципального образования о согласовании  переустройства  и  (или)

перепланировки жилого помещения от "___"____________200__ года N ___).

3. Проект переустройства и (или) перепланировки (проектная  документация)

выполнен

_________________________________________________________________________

     (указывается наименование проектной организации или иного лица,

          выполнившего проектирование, полные реквизиты проекта

                        (проектной документации))

 

4.  Комиссии  предъявлен  технический  паспорт  помещения  со  следующими

основными характеристиками после выполненных работ:

общая площадь ____________________________       - __________ кв. метров;

              (квартиры, жилого дома, др.)

жилая площадь                                    - __________ кв. метров;

количество жилых комнат                          - __________ шт.

дополнительными характеристиками:

общая площадь, с учетом балконов, лоджий,

террас и т.п.                                    - __________ кв. метров.

 

5. Комиссии предъявлены иные документы:

_________________________________________________________________________

       (указываются все предоставленные заявителем документы: акты

_________________________________________________________________________

          на скрытые работы, акты приемки отдельных видов работ,

_________________________________________________________________________

                      технические заключения и т.п.

_________________________________________________________________________

 

Решение комиссии:

Строительно-монтажные работы по _________________________________________

                                     (переустройство, перепланировка,

                                     переустройство и перепланировка

                                          - указывается нужное)

жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

 (указывается адрес переустроенного и (или) перепланированного помещения)

выполнены   в   соответствии   (не    в    соответствии)    с    проектом

            --------------------------------------------

              указать нужное, установленное комиссией

(проектной  документацией)  переустройства  и  (или)   перепланировки   и

выданным решением (постановлением) о согласовании переустройства и  (или)

перепланировки жилого помещения.

 

Подписи членов приемочной комиссии:

 

Председатель комиссии:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Члены комиссии:

 

Заявитель:

_________________________________________________________________________

                          (подпись, И.О.Фамилия)

Автор проекта переустройства и (или) перепланировки:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Представитель МУП ЖКХ:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Представитель администрации муниципального образования:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Представитель органа Госпожнадзора (при необходимости):

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

 

Представитель   органа    Роспотребнадзора    (Госсанэпиднадзора)    (при

необходимости):

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Иные члены приемочной комиссии (при необходимости):

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

_________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 5/н

к Порядку

 

Форма акта
приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

 

                                                                Утвержден

                                                     постановлением главы

                                               муниципального образования

                                              от "___"________ 200__ года

                                                     N ____________

 

                                   Акт

             приемочной комиссии о завершении переустройства

                и (или) перепланировки нежилого помещения

 

от "___"________________200__ года                       г. Багратионовск

 

Приемочная комиссия установила:

 

1. Заявителем,

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя,

_________________________________________________________________________

 согласно выданному решению (постановлению) о согласовании переустройства

                и (или) перепланировки нежилого помещения)

предъявлены к приемке завершенные строительно-монтажные работы по

_________________________________________________________________________

    (переустройству, перепланировке, переустройству и перепланировке -

       указывается согласно решению (постановлению) о согласовании

        переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения)

нежилого помещения расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

        (указывается полный адрес согласно ранее выданному решению

_________________________________________________________________________

   (постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки

                           нежилого помещения)

2.  Строительно-монтажные   работы   выполнены   на   основании   решения

(постановления)   главы   муниципального   образования   о   согласовании

переустройства   и   (или)   перепланировки   нежилого   помещения"    от

"___"____________200__ года N ___.

3. Проект переустройства и (или) перепланировки (проектная  документация)

выполнен

_________________________________________________________________________

     (указывается наименование проектной организации или иного лица,

     выполнившего проектирование, полные реквизиты проекта (проектной

                              документации))

4.  Комиссии  предъявлен  технический  паспорт  помещения  со  следующими

основными характеристиками после выполненных работ:

общая площадь нежилого помещения _______________ - __________ кв. метров.

5. Комиссии предъявлены иные документы:

_________________________________________________________________________

       (указываются все предоставленные заявителем документы: акты

_________________________________________________________________________

          на скрытые работы, акты приемки отдельных видов работ,

_________________________________________________________________________

                      технические заключения и т.п.

_________________________________________________________________________

 

Решение комиссии:

Строительно-монтажные работы по _________________________________________

                                     (переустройство, перепланировка,

                                     переустройство и перепланировка -

                                         указывается необходимое)

нежилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

        (указывается нормализованный адрес переустроенного и (или)

                      перепланированного помещения)

выполнены   в   соответствии   (не    в    соответствии)    с    проектом

            --------------------------------------------

             указать нужное, установленное комиссией,

                       ненужное зачеркнуть

(проектной  документацией)  переустройства  и  (или)   перепланировки   и

выданным    администрацией    муниципального     образования     решением

(постановлением) о согласовании  переустройства  и  (или)  перепланировки

нежилого помещения.

 

Подписи членов приемочной комиссии:

 

Председатель комиссии:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Члены комиссии:

 

Заявитель:

_________________________________________________________________________

                          (подпись, И.О.Фамилия)

Автор проекта переустройства и (или) перепланировки:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Начальник отдела  архитекторы, капитального строительства и ремонта  администрации муниципального образования:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Представитель  МУП ЖКХ:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Представитель администрации муниципального образования ____________

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Представитель органа Госпожнадзора:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

 

Представитель органа Госпотребнадзора (Госсанэпиднадзора):

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

Иные члены приемочной комиссии (при необходимости:

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

_________________________________________________________________________

                    (должность, подпись, И.О.Фамилия)

 

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│настоящий акт составлен в 6-ти идентичных экземплярах и направляется: 1│

│экз. - протокол администрации  муниципального  образования;  1  экз.  -│

│жилищной организации, в управлении (на обслуживании) которой  находится│

│жилой  дом,  в  состав  которого  входит  перепланированное   и   (или)│

│переустроенное помещение; 1 экз. -  органы  технической  инвентаризации│

│(БТИ); 1 экз. - заявителю                                              │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 6

к Порядку

 

Форма
решения администрации муниципального образования "Багратионовское городское поселение" об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

                           Российская Федерация

                 администрация муниципального образования

                    "Багратионовское городское поселение"

                         Калининградской области

 

                              Постановление

           об утверждении акта приемочной комиссии о завершении

          переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

от "___"_____________200__ г.                                     N _____

г. Багратионовск

Рассмотрев представленный к утверждению

_________________________________________________________________________

  (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

акт   приемочной   комиссии   о   завершении   переустройства   и   (или)

перепланировки жилого помещения по адресу:

______________________________________

        (указывается нормализованный адрес переустроенного и (или)

                      перепланированного помещения)

____________________,  выполненного  на  основании  постановления   главы администрации муниципального образования "Багратионовское городское поселение" от "___"_____________200__ года N_____

                               Постановляю:

1. Утвердить акт приемочной комиссии о завершении переустройства и  (или)

перепланировки жилого помещения по адресу:

_________________________________________________________________________

        (указывается нормализованный адрес переустроенного и (или)

                      перепланированного помещения)

 

со следующими основными характеристиками:

общая площадь ____________________________       - __________ кв. метров;

              (квартиры, жилого дома, др.)

жилая площадь                                    - __________ кв. метров;

количество жилых комнат                          - __________ шт.

дополнительными характеристиками: общая площадь, с учетом балконов, лоджий, террас и т.п.                                    - __________ кв. метров.

занимаемых (принадлежащих):

_________________________________________________________________________

  (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

на основании: ___________________________________________________________

                 (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

________________________________________________________________________.

        переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

2. Направить  акт  приемочной  комиссии  в  Калининградский  филиал  ФГУП "Ростехинвентаризация"   (Багратионовское   отделение)    для    внесения соответствующих  изменений  в  данные  государственного  учета   объектов недвижимости.

3. Заявителю ____________________________________________________________

             (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

обеспечить внесение вытекающих из выполненного(ой) _________________________________,   и   необходимых   для    обеспечения (переустройства, перепланировки,

переустройства и перепланировки       - указать нужное) надлежащего содержания  и  эксплуатации  жилого  помещения,  изменений  в техническую документацию и в договоры на  получение  жилищно-коммунальных услуг.

Главы администрации ______________________________(И.О.Ф.)

                             (подпись) М.П.

На обратной стороне последнего листа постановления:

Получил: "___"___________200__ г. _______________________________________

                                   (подпись заявителя или уполномоченного

                                               лица заявителей)

              (заполняется в случае получения решения лично)

-------------------------------------------------------------------------

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___"______________200__ г.

_________________________________________________________________________

 (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей))

 

        (заполняется в случае направления копии решения по почте)

-------------------------------------------------------------------------

Приложение N 6/н

к Порядку

 

Форма
решения администрации муниципального образования об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

 

                           Российская Федерация

                 администрации муниципального образования

                    "Багратионовское городское поселение"

                         Калининградской области

 

                              Постановление

  об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и

                 (или) перепланировки нежилого помещения

 

от "___"_______________200__ г.                                   N _____

г. Багратионовск

 

Рассмотрев представленный _______________________________________________

                              (Ф.И.О. физического лица, наименование

                                  юридического лица - заявителя)

к утверждению акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или)

перепланировки нежилого помещения по адресу:

_________________________________________________________________________

            (указывается нормализованный адрес переустроенного

                  и (или) перепланированного помещения)

____________________, выполненного на основании  решения  (постановления)

главы муниципального образования  от

"___"________________ 200__ года N_____,

 

                               Постановляю:

 

1. Утвердить акт приемочной комиссии о завершении переустройства и  (или)

перепланировки нежилого помещения ___________________________ по адресу:

                                     (указывается целевое

                                     назначение нежилого

                                           помещения)

_________________________________________________________________________

            (указывается нормализованный адрес переустроенного

                  и (или) перепланированного помещения)

общей площадью - __________ кв. метров;

занимаемых (принадлежащих):

_________________________________________________________________________

  (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)

на основании: ___________________________________________________________

                  (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

________________________________________________________________________.

       переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение)

 

2. Направить  акт  приемочной  комиссии  в  Калининградский  филиал  ФГУП

"Ростехинвентаризация"   (Багратионовское   отделение)    для    внесения

соответствующих  изменений  в  данные  государственного  учета   объектов

недвижимости.

 

Глава муниципального образования

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 7

к Порядку

 

Форма акта
об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

 

                                   Акт

                     от "___"______________200__ года

            об установлении факта самовольного переустройства

                 и (или) перепланировки жилого помещения

 

Настоящий акт составлен _________________________________________________

                              (должность, Ф.И.О. полномочного лица,

                                      составившего акт)

о том, что при обследовании жилого помещения, расположенного  по  адресу:

г.____________,  ул.  ________________,  дом  N   ___________,   строение

(корпус)  N  ________,   кв.   N   _________________,   установлен   факт

состоявшихся работ по переустройству и  (или)  перепланировке  указанного

помещения. Выполнены следующие работы:

1. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

2. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

3. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

4. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

5. ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

 Примечание: в акте по пунктам дается краткое описание выполненных работ,

      отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству

                 и (или) перепланировке жилого помещения.

 

Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение  принадлежит  на

праве ___________________________________________________________________

      (собственности, социального найма, иное - указать соответствующее

                                     право)

________________________________________________________________________.

                 (Ф.И.О. гражданина, реквизиты юр. лица -

                    правообладателя жилого помещения)

          (в случае если правообладателя не удается установить,

      указывается - правообладатель жилого помещения не установлен)

 

Предусмотренные главой 4 Жилищного Кодекса РФ разрешительные документы на

выполненные работы лицами, находившимися в жилом помещении во  время  его

обследования: ___________________________________________________________

              (Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном жилом помещении,

________________________________________________________________________,

      с указанием оснований их нахождения в помещении - наниматель,

                            собственник, иное)

не предоставлены.

 

Настоящий акт составлен в 4-х идентичных  экземплярах  и  направляется  в течение 3-х дней, исчисляя со дня составления настоящего акта: 1 экз. - в администрацию  муниципального  образования,  для  установления порядка и сроков приведения жилого помещения в прежнее состояние; 1  экз.  -  в  государственную  жилищную  инспекцию,  для  принятия   мер административного воздействия к лицам,  виновным  в  нарушении  жилищного

законодательства; 1 экз. - правообладателю жилого помещения;

1 экз. - остается у лица, составившего настоящий акт.

 

Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

  (Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении обследования помещения и составлении настоящего акта, его правовой статус - наниматель, собственник, иное)

_________________________________________________________________________

                  (подпись Ф.И.О. лица составившего акт)

Подписи  иных  лиц,  присутствовавших  при  проведении   обследования   и

составлении акта:

 

1._______________________________________________

                 (подпись, Ф.И.О.)

 

Приложение N 7/н

к Порядку

 

Форма акта
об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

 

                                   Акт

                    от "___"________________200__ года

            об установлении факта самовольного переустройства

                и (или) перепланировки нежилого помещения

 

Настоящий акт составлен _________________________________________________

                              (должность, Ф.И.О. полномочного лица

                                        составившего акт)

о том, что при обследовании нежилого помещения, расположенного по адресу:

г.___________, ул. ________________, дом N ___________, строение (корпус)

N ________, _________________,  установлен  факт  состоявшихся  работ  по

переустройству и (или) перепланировке указанного помещения.

Выполнены следующие работы:

1. ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  Примечание: в акте по пунктам указывается краткое описание выполненных

   работ отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству

                и (или) перепланировке нежилого помещения.

 

Переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение принадлежит на

праве ___________________________________________________________________

        (собственности, аренды, другое - указать соответствующее право)

________________________________________________________________________.

    (Ф.И.О. гражданина, реквизиты юр. лица - правообладателя нежилого

                                помещения)

          (в случае если правообладателя не удается установить,

     указывается - правообладатель нежилого помещения не установлен)

 

Предусмотренные действующим законодательством разрешительные документы на

выполненные работы лицами, находившимися в нежилом помещении во время его

обследования: ___________________________________________________________

                  (Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном нежилом

________________________________________________________________________,

 помещении, с указанием оснований их нахождения в помещении - арендатор,

                            собственник, иное)

не предоставлены.

 

Настоящий акт составлен в 4-х идентичных  экземплярах  и  направляется  в

течение 3-х дней, исчисляя со дня составления настоящего акта:

1 экз. - в отдел архитектуры, капитального строительства и ремонта, для установления  порядка

и сроков приведения нежилого помещения в прежнее состояние;

1 экз. - правообладателю нежилого помещения;

1 экз. - в жилищную организацию;

1 экз. - остается у лица, составившего настоящий акт.

 

Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

   (Ф.И.О. лиц, присутствовавшего при проведении обследования помещения

     и составлении настоящего акта, его правовой статус - арендатор,

                            собственник, иное)

_________________________________________________________________________

                  (подпись Ф.И.О. лица составившего акт)

 

Подписи  иных  лиц,  присутствовавших  при  проведении   обследования   и

составлении акта:

 

1._______________________________________________

                (подпись, Ф.И.О.)

2._______________________________________________

                (подпись, Ф.И.О.)

 

Приложение N 8

к Порядку

 

Форма
решения администрации муниципального образования об установлении срока и порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

                           Российская Федерация

                 администрация муниципального образования

                    "Багратионовское городское поселение"

                         Калининградской области

                              Постановление

        о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно

         перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

от "___"________________200__ г.                                 N ______

г. Багратионовск

     В  связи  с  установлением  факта  самовольного   переустройства   и

                                                       ------------------

                              (ненужное зачеркнуть)

(или) перепланировку жилых помещений по адресу:

_________________________________________________________________________

  (указывается нормализованный адрес самовольно переустроенного и (или)

_____________________________________________, занимаемых (принадлежащих)

     самовольно перепланированного жилого      --------------------------

                 помещения)                       (ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________

 (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя жилого помещения)

на основании: ___________________________________________________________

                  (форма и вид права (собственности, найма, иное) на

________________________________________________________________________,

      самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное

                             жилое помещение)

руководствуясь статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации

                               Постановляю:

1.  Установить   срок   приведения   в   прежнее   состояние   самовольно

переустроенных и (или) самовольно перепланированных  жилых  помещений  по

---------------------------------------------------

                 (указать нужное)

адресу:

_________________________________________________________________________

 (указывается полный адрес: Калининградская область, город Багратионовск,

________________________________________________________________________,

     улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

занимаемых (принадлежащих):

---------------------------

     (указать нужное)

_________________________________________________________________________

 (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя

                            жилого помещения)

на основании: ___________________________________________________________

                          (форма и вид права на

________________________________________________________________________,

   самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение)

до "___"_________________ 200__ года.

2. ______________________________________________________________________

 (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя

                           нежилого помещения)

обеспечить при  производстве  работ  по  приведению  жилого  помещения  в прежнее состояние  соблюдение  действующих  норм  и  правил  эксплуатации жилищного фонда,  после  завершения  работ  представить  в  администрацию муниципального образования акт  приемки  выполненных  работ,  подписанный полномочным представителем

________________________________________________________________________.

    (указывается жилищная организация, в управлении (на обслуживании) которой находится жилой дом, в котором находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение)

3.  Контроль  за  исполнением  настоящего  постановления   возложить   на

________________________________________________________________________.

    (указывается Ф.И.О., должность уполномоченного работника жилищной

   организации, в управлении которой находится дом, в котором находится

   самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение)

 Глава

администрации       ______________________________(И.О.Ф.)

                                    (подпись)

                                             МП

Приложение N 8/н

к Порядку

 

Форма
решения межведомственной комиссии об установлении срока и порядка приведения самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного нежилого помещения в прежнее состояние

                           Российская Федерация

                 администрация муниципального образования

                    "Багратионовское городское поселение"

                         Калининградской области

                         Решение (постановление)

    о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного

                  нежилого помещения в прежнее состояние

от "___"________________200__ г.                                  N _____

г. Багратионовск

     В  связи  с  установлением  факта  самовольного   переустройства   и

                                                       ------------------

                                                        (указать нужное)

(или) самовольной перепланировки нежилых помещений по адресу:

_________________________________________________________________________

      (указывается нормализованный адрес самовольно переустроенного

                            и (ли) самовольно

_____________________________________________, занимаемых (принадлежащих)

  перепланированного нежилого помещения)       --------------------------

_________________________________________________________________________

 (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя

                           нежилого помещения)

на основании: ___________________________________________________________

                 (форма и вид права (собственности, аренда или иное) на

________________________________________________________________________,

  самовольно переустроенное и(или) самовольно перепланированное нежилое

                                помещение)

руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации:

 

1.  Установить   срок   приведения   в   прежнее   состояние   самовольно

              ---------- переустроенных и (или) самовольно перепланированных нежилых помещений  по ---------------------------------------------------

                (указать нужное)

адресу:

_________________________________________________________________________

 (указывается полный адрес: Калининградская область, город Багратионовск,

________________________________________________________________________,

        улица, дом, корпус, строение, N помещения, подъезд, этаж)

занимаемых (принадлежащих):

--------------------------(указать нужное)

_________________________________________________________________________

 (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя

                           нежилого помещения)

на основании: ___________________________________________________________

                 (форма и вид права: собственности; аренды или иное на

________________________________________________________________________,

  самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное нежилое

                                помещение) до "___"_________________ 200__ года.

2. ______________________________________________________________________

 (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя

                           нежилого помещения)

обеспечить при производстве работ  по  приведению  нежилого  помещения  в прежнее состояние  соблюдение  действующих  норм  и  правил  эксплуатации жилищного фонда, после завершения  работ  представить  в  орган  местного самоуправления акт приемки  выполненных  работ,  подписанный  полномочным представителем

_________________________________________________________________________

(указывается жилищная организация, в управлении (на обслуживании) которой

_________________________________________________________________________

    находится жилой дом, в котором находится самовольно переустроенное

         и (или) самовольно перепланированное нежилое помещение)

3.   Контроль   за   исполнением   настоящего   решения   возложить    на

________________________________________________________________________.

    (указывается Ф.И.О., должность уполномоченного работника жилищной организации, в управлении (на обслуживании) которой находится жилой дом, в котором находится самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное нежилое помещение)

Председатель межведомственной

комиссии                          ______________________________(И.О.Ф.)

                                    (подпись)

                                             МП

Приложение N 9

к Порядку

 

Примерный перечень
работ по переустройству и перепланировке помещений

 

Переустройство

 

Таблица N 1

 

┌─────┬──────────────────────┬────────────────────────┬─────────────────┐

│N п/п│  Содержание работ по │   Особые требования к  │   Примечания    │

│     │    перепланировке    │ проекту перепланировки │                 │

│     │      помещения       │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  1. │Установка      бытовых│Согласование  проекта  с│                 │

│     │электроплит     взамен│Энергонадзором,     ФГУП│                 │

│     │газовых    плит    или│"Калининградгазификация"│                 │

│     │кухонных очагов       │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  2. │Перенос внутридомового│Согласование  проекта  с│                 │

│     │газового  оборудования│Госпожнадзором,     ФГУП│                 │

│     │(газовых         плит,│"Калининградгазификация"│                 │

│     │водогрейных   колонок,│                        │                 │

│     │газового        котла,│                        │                 │

│     │внутридомовых         │                        │                 │

│     │газопроводов)         │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  3. │Замена  внутридомового│Согласование  проекта  с│                 │

│     │газового  оборудования│Госпожнадзором,     ФГУП│                 │

│     │на         аналогичное│"Калининградгазификация"│                 │

│     │оборудование    нового│                        │                 │

│     │поколения иной марки  │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  4. │Установка     газового│Согласование  проекта  с│                 │

│     │отопительного  котелка│Госпожнадзором,     ФГУП│                 │

│     │взамен   котелка    на│"Калининградгазификация"│                 │

│     │твердом       (жидком)│                        │                 │

│     │топливе               │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  5. │Изменение        схемы│Согласование с  жилищной│                 │

│     │теплоснабжения        │организацией  в   случае│                 │

│     │помещения  (перенос  и│центрального            │                 │

│     │(или) установка  новых│теплоснабжения          │                 │

│     │отопительных          │                        │                 │

│     │элементов)            │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  6. │Изменение        схемы│                        │Без     изменения│

│     │водоснабжения        и│                        │точек подключения│

│     │водоотведения         │                        │к общим сетям    │

│     │(канализации)         │                        │                 │

│     │помещения             │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  7. │Изменение        схемы│                        │Без     изменения│

│     │электроснабжения      │                        │точек подключения│

│     │помещения, в том числе│                        │к общим сетям    │

│     │замена  эл.  кабеля  в│                        │                 │

│     │существующей схеме  на│                        │                 │

│     │новый  иной  марки   и│                        │                 │

│     │типа                  │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  8. │Стационарная установка│                        │                 │

│     │нового сантехнического│                        │                 │

│     │и                иного│                        │                 │

│     │электрооборудования   │                        │                 │

│     │(душевые кабины, ванны│                        │                 │

│     │джакузи,  кондиционеры│                        │                 │

│     │и т.п.)               │                        │                 │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│  9. │Устройство       новых│Согласование  проекта  с│Проведение       │

│     │вентканалов          и│Госпожарнадзором        │обследование    с│

│     │дымоходов             │                        │составлением акта│

│     │                      │                        │установленного   │

│     │                      │                        │образца        по│

│     │                      │                        │существующим    в│

│     │                      │                        │помещении        │

│     │                      │                        │вентканалам     и│

│     │                      │                        │дымоходам        │

├─────┼──────────────────────┼────────────────────────┼─────────────────┤

│ 10. │Устройство       вновь│                        │                 │

│     │туалетов,       ванных│                        │                 │

│     │комнат, кухонь        │                        │                 │

├─────┴──────────────────────┴────────────────────────┴─────────────────┤

│Не допускаются!                                                        │

│Работы по переустройству, ухудшающие условия эксплуатации и  проживания│

│всех или отдельных граждан  дома  или  квартиры,  ведущие  к  нарушению│

│прочности или разрушению несущих  конструкций  здания,  к  нарушению  в│

│работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования,  к│

│ухудшению   сохранности   и   внешнего    вида    фасадов,    нарушению│

│противопожарных устройств                                              │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

2. Перепланировка

Таблица N 2

┌─────┬───────────────────────┬────────────────────────┬────────────────┐

│N п/п│  Содержание работ по  │   Особые требования к  │   Примечания   │

│     │    перепланировке     │ проекту перепланировки │                │

│     │      помещения        │                        │                │

├─────┼───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────┤

│  1. │Перенос   и    разборка│                        │                │

│     │ненесущих перегородок  │                        │                │

├─────┼───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────┤

│  2. │Устройство   новых    и│                        │Производитель   │

│     │закладка   существующих│                        │работ         по│

│     │дверных проемов        │                        │устройству новых│

│     │                       │                        │дверных  проемов│

│     │                       │                        │в несущих стенах│

│     │                       │                        │должен     иметь│

│     │                       │                        │соответствующую │

│     │                       │                        │лицензию        │

├─────┼───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────┤

│  3. │Устройство   новых    и│Согласование   изменений│Производитель   │

│     │закладка   существующих│фасада здания с органами│работ         по│

│     │оконных проемов        │архитектуры             │устройству новых│

│     │                       │                        │оконных  проемов│

│     │                       │                        │должен     иметь│

│     │                       │                        │соответствующую │

│     │                       │                        │лицензию        │

├─────┼───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────┤

│  4. │Устройство          или│                        │                │

│     │изменение  конфигурации│                        │                │

│     │входных тамбуров       │                        │                │

├─────┼───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────┤

│  5. │Устройство   отдельного│Согласование   изменений│Производитель   │

│     │входа на месте оконного│фасада здания с органами│работ         по│

│     │проема   с    разборкой│архитектуры             │устройству новых│

│     │подоконных перегородок │                        │оконных  проемов│

│     │                       │                        │должен     иметь│

│     │                       │                        │соответствующую │

│     │                       │                        │лицензию        │

├─────┼───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────┤

│  6. │Устройство    балконов,│Наличие   положительного│Производитель   │

│     │лоджий и террас        │экспертного   заключения│работ         по│

│     │                       │по          примененному│устройству      │

│     │                       │проектному       решению│балкона,  лоджии│

│     │                       │устройства      балкона,│или      террасы│

│     │                       │лоджии   или    террасы,│должен     иметь│

│     │                       │согласование   изменений│соответствующую │

│     │                       │фасада здания с органами│лицензию        │

│     │                       │архитектуры             │                │

├─────┼───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────┤

│  7. │Устройство    антресоли│Наличие   положительного│                │

│     │внутри помещения       │экспертного   заключения│                │

│     │                       │по          примененному│                │

│     │                       │проектному       решению│                │

│     │                       │устройства антресоли    │                │

├─────┼───────────────────────┼────────────────────────┼────────────────┤

│  8. │Устройство  лестничного│Наличие   положительного│Производитель   │

│     │марша внутри  помещения│экспертного   заключения│работ         по│

│     │при объединении двух  и│по          примененному│устройству      │

│     │более   помещений    по│проектному       решению│лестничного     │

│     │вертикали, в том  числе│устройства   лестничного│марша     должен│

│     │с устройством проема  в│марша                   │иметь           │

│     │межэтажном перекрытии  │                        │соответствующую │

│     │                       │                        │лицензию        │

├─────┴───────────────────────┴────────────────────────┴────────────────┤

│Не допускаются!                                                        │

│Работы по перепланировке помещений, ухудшающие условия  эксплуатации  и│

│проживания всех или отдельных граждан  дома  или  квартиры,  ведущие  к│

│нарушению  прочности  или  разрушению  несущих  конструкций  здания,  к│

│нарушению в работе инженерных систем  и  (или)  установленного  на  нем│

│оборудования,  к  ухудшению  сохранности  и  внешнего   вида   фасадов,│

│нарушению противопожарных устройств                                    │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

 

 

Публикация: 05.11.2009
Просмотров: 208
Скачать вложение