РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 РЕШЕНИЕ

 № 88

 

от 26 ноября  2009 года                                                                                                          г. Багратионовск

 

 

Об утверждении положения «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда МО «Багратионовское городское поселение».

 

 

        В целях определения порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда МО «Багратионовское городское поселение», руководствуясь ст.92, 93, 98-104, 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Калининградской области от 03.07. 2007 года № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области», Уставом МО «Багратионовское городское поселение», Совет депутатов

                                                    

 

РЕШИЛ:

 

  1. Утвердить Положение «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда МО «Багратионовское городское поселение», согласно приложения.
  2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
  3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

 

 

 

Глава поселения                                                                В.С. Башкатов

 

 

 

Приложение

к решению Совета депутатов

Багратионовского городского поселения

от 26 ноября 2009 г. № 88

 

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Багратионовское городское поселение»

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного  жилищного фонда муниципального образования «Багратионовское городское поселение» (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, с целью определения порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Багратионовское городское поселение», а также для создания необходимых жилищно-бытовых условий отдельным категориям граждан.

1.2. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

1.3. Специализированный жилищный фонд формируется за счет жилищного фонда муниципального образования «Багратионовское городское поселение», за счет жилых помещений, приобретаемых на вторичном рынке, а также жилых помещений (квартир) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах и специально построенных (реконструированных) для этих целей с учетом средств бюджета муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

1.3.1. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.3.2. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

1.3.3. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется постановлением главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

1.5. Исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется постановлением главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

1.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.7. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

 

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жильем на территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение»,  в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными предприятиями, учреждениями, в связи с прохождением службы, должностным лицам, проходящим службу или назначенным на должность в правоохранительные, судебные, налоговые органы, органы прокуратуры, расположенные на территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение», выборным должностным лицам и муниципальным служащим органов местного самоуправления городского поселения.

2.2. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.3. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

2.4 Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2.5. Гражданин для получения служебного жилого помещения представляет в жилищную комиссию при администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, с обоснованием необходимости предоставления ему служебного жилого помещения;

- заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- справку с места работы;

- копию приказа о приеме на работу в муниципальное предприятие, организацию, учреждение;

- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- сведения из федеральной регистрационной службы по Калининградской области и Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности на каждого члена семьи;

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, - копию поквартирной карточки;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - копию технического паспорта жилого дома, выписку из домовой книги;

- копию трудовой книжки, заверенную по месту работы;

- при необходимости - иные документы.

2.6. Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

2.7. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда не подлежат отчуждению, обмену, передачи в поднаем, в аренду.

2.8. Организация эксплуатации служебных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

2.9. Постановление главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения уполномоченной организацией договора найма служебного жилого помещения.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.11. Порядок и условия найма жилого помещения определяются в договоре найма, который заключается между работником и уполномоченной организацией. В договоре найма служебного жилого помещения указываются все члены семьи нанимателя.

2.12. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого служебного жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.13. В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение в порядке и сроки, установленные соответствующим договором найма.

2.14. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир жилых домов и иных жилых помещений.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного пребывания граждан, постоянно проживающих на территории муниципального образования:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, если ремонт не может быть произведен без выселения нанимателей из занимаемых жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма;

2) в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются у них единственными;

3) в случае, если их единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.3. В исключительных случаях жилые помещения маневренного фонда могут быть предназначены для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания независимо от форм собственности; детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживавших в приемных семьях, детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации либо по возвращении их из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, - в случае, если им не могут быть возвращены жилые помещения, которые они ранее занимали на территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

3.4. Основанием для заключения договора найма жилого помещения в маневренном фонде является постановление главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

3.5. Предоставляемые жилые помещения маневренного фонда должны отвечать санитарно-техническим требованиям для постоянного жилья.

3.6. Договор найма должен быть заключен в течение пяти рабочих дней с момента издания постановления главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение». В случае, если договор найма не заключен в установленный срок по вине гражданина, главой администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» принимается решение о предоставлении данного жилого помещения в маневренном фонде другому лицу.

3.7. Вопрос о возможности продления срока для заключения договора найма рассматривается жилищной комиссией при администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» при наличии уважительных причин пропуска указанного срока.

3.8. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются из расчета не менее 6 (шести) квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.9. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период, а именно:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 3.2 настоящего Положения);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 3.2);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

- на установленный законодательством срок (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 3.2 настоящего Положения).

3.10. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде, является основанием прекращения данного договора.

3.11. Санитарное и техническое состояние предоставляемого жилого помещения в муниципальном маневренном фонде фиксируется в акте, который подписывается сторонами по договору найма и представителем жилищно-эксплуатационной организации.

3.12. В случае необоснованного отказа граждан-нанимателей, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, от переселения в предоставляемое жилое помещение в муниципальном маневренном фонде и освобождения ими занимаемого жилого помещения они подлежат переселению в судебном порядке.

3.13. Переселение нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, в жилое помещение маневренного фонда и обратно производится за счет наймодателя.

3.14. Вселение иных граждан в жилые помещения маневренного фонда и их выселение производятся ими самостоятельно за свой счет.

3.15. При вселении в жилые помещения маневренного фонда граждан, переселяемых из жилых помещений в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого помещения, договор социального найма на ремонтируемое (реконструированное) жилое помещение не расторгается.

3.16. Граждане, вселяемые в жилое помещение маневренного фонда в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого помещения, регистрируются в жилом помещении маневренного фонда по месту пребывания на срок действия договора найма жилого помещения в муниципальном маневренном фонде.

3.17. Граждане, вселяемые в жилое помещение маневренного фонда по иным основаниям, предусмотренным настоящим Положением, регистрируются в жилом помещении муниципального маневренного фонда по месту жительства.

3.18. Регистрация граждан в жилых помещениях маневренного фонда носит уведомительный характер и сама по себе не порождает прав на жилую площадь в муниципальном маневренном фонде.

3.19. Граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального маневренного фонда, не приобретают права постоянного пользования указанной жилой площадью независимо от длительности срока проживания.

3.20. Жилые помещения в маневренном фонде не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем.

Если наниматель жилых помещений в маневренном фонде и (или) члены его семьи систематически сдают предоставленную жилую площадь в поднаем, договор найма подлежит расторжению в судебном порядке, а наниматель выселению.

3.21. Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма жилого помещения в маневренном фонде. Наниматель обязан уведомить наймодателя о вселении в предоставленное жилое помещение в муниципальном маневренном фонде своего супруга, своих детей и своих родителей, не указанных в договоре, и внести соответствующие изменения в договор найма. Вселение нанимателем других граждан в качестве совместно проживающих с ним членов своей семьи допускается только с разрешения наймодателя.

В случае смерти нанимателя дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе с согласия остальных членов своей семьи требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору найма.

Изменение договора найма вследствие вселения нанимателем с разрешения наймодателя других граждан в качестве совместно проживающих, а также вследствие признания нанимателем другого члена семьи в случае смерти первоначального нанимателя оформляется путем составления дополнительного соглашения к договору найма.

3.22. По окончании капитального ремонта (реконструкции, строительства) и приемки жилого помещения в эксплуатацию, а также в случае предоставления в установленном законом порядке жилого помещения для постоянного проживания временно поселенные в жилое помещение муниципального маневренного фонда наниматель и члены его семьи обязаны освободить его в порядке, установленном договором найма.

3.23. В случае необоснованного отказа граждан от освобождения жилой площади в маневренном фонде ввиду истечения срока договора, возврата на ранее занимаемую (вновь предоставляемую, либо переселения на приобретенную в собственность) жилую площадь, а также в случае необходимости выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение в муниципальном маневренном фонде, их выселение производится в судебном порядке.

3.24. В период проживания в жилом помещении маневренного фонда наниматель оплачивает жилищно-коммунальные и другие услуги в установленном законом порядке.

3.25. Жилое помещение маневренного фонда, предоставленное гражданам в исправном состоянии, подлежит сдаче нанимателем по акту наймодателю в таком же исправном состоянии.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

 

4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

4.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

4.3. Дома, представленные под общежитие (как специально построенные, так и переоборудованные) должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства.

4.4. Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.

4.5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте в период их работы, службы или обучения.

4.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

4.7. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин представляет в жилищную комиссию при администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, с обоснованием необходимости предоставления ему жилого помещения в общежитии;

- заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию приказа о приеме на работу в муниципальное предприятие, организацию, учреждение;

- копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

- сведения из федеральной регистрационной службы по Калининградской области и Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности на каждого члена семьи;

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, - копию поквартирной карточки;

- для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, - копию технического паспорта жилого дома, выписку из домовой книги;

- при необходимости - иные документы.

4.8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

4.9. Основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии является постановление главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

4.10. Прекращение трудовых отношений, учебы или увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

5. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения из специализированного жилого фонда муниципального образования «Багратионовское городское поселение»

 

5.1. Ведение учета лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения, находящегося в специализированном  жилищном фонде муниципального образования «Багратионовское городское поселение» и подготовку предложений по распределению жилых помещений специализированного  жилого фонда, осуществляет отдел по работе с населением администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» (именуемый далее отдел по работе с населением).

5.2. Отдел по работе с населением при наличии всех необходимых документов передает заявление для рассмотрения постоянно действующей комиссии при администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» по жилищным вопросам (далее - жилищная комиссия).

5.3. На основании рассмотренных документов, жилищная комиссия принимает решение о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме.

5.4. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения, находящегося в специализированном  жилищном фонде муниципального образования «Багратионовское городское поселение» в случаях:

а) обеспечения жилым помещением в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение»;

б) выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения;

в) прекращения трудовых отношений с муниципальными предприятиями, учреждениями, в связи с прохождением службы;

г) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения из состава специализированного жилого фонда;

д)отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в границах муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

5.5. Снятие с учета осуществляется на основании решения жилищной комиссии. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.

5.6. Жилые помещения, находящиеся в специализированном  жилищном фонде муниципального образования «Багратионовское городское поселение» предоставляются в порядке очередности, исходя из наличия объектов специализированного жилого фонда муниципального образования «Багратионовское городское поселение», времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения. При предоставлении жилого помещения учитывается степень нуждаемости заявителя в предоставлении жилого помещения.

5.7. На гражданина имеющего в соответствии с настоящим Положением право на получение жилого помещения, находящегося в специализированном  жилищном фонде муниципального образования «Багратионовское городское поселение» отдел по работе с населением готовит служебную записку главе администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» и жилищной комиссии с предложением о распределении служебного жилого помещения.

5.8. Решение о предоставлении жилого помещения оформляется муниципальным правовым актом главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» в соответствии с решением жилищной комиссии.

5.9. На основании вышеуказанного правового акта главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение», отдел по работе с населением заключает договор найма жилого помещения.

5.10. Указанный договор по окончании срока прекращает свое действие, о чем в течение тридцати дней должен быть уведомлен отдел по работе с населением муниципального образования «Багратионовское городское поселение».

 

 

Публикация: 26.11.2009
Просмотров: 220
Скачать вложение