Заключение о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение»

 

г. Багратионовск                                                                                                            29.05.2014г.

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Градостроительным кодексом РФ; решением Городского Совета депутатов муниципального образования « Багратионовское городское поселение» от 05.11.2008 года № 16 « Об утверждении Положения о публичных слушаний в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение», Уставом муниципального образования проведены публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение».

Постановление Главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» № 103 от 28.04.2014г. «О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение», сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Новая жизнь» № 33 (8868) от 15.05.2014 г., на официальном сайте администрации- www.bagrat-gorod.ru, размещено на досках объявлений.

В соответствии с постановлением по проведению публичных слушаний, ознакомление с демонстрационными материалами по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки проходило в здании администрации на первом этаже с 15.05.2014г. по 28.05.2014 г. по адресу: г. Багратионовск, ул. Пограничная, 57.

Публичные слушания состоялись 29 мая 2014 года в 15-00 часов в актовом зале администрации по адресу: г. Багратионовск, ул. Пограничная,57.

Зарегистрированных участников публичных слушаний – 7 человек.

Вопросы поступившие в ходе проведения публичных слушаний, занесены в протокол публичных слушаний от 29.05.2014г.

Письменных и устных предложений о внесении изменений в проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в администрацию не поступило.

Публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Багратионовское городское поселение» проведены в соответствии с действующим законодательством. В целом проект по внесению изменений в Правила землепользования и застройки получил положительную оценку.

 

 

Председательствующий В.Ю. Вобликов

Секретарь М.А. Юркова                                                              

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БАГРАТИОНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРОТОКОЛ № 02

Дата проведения : 29 мая 2014 г.

Место проведения: Актовый зал в здании администрации

Время проведения: 15:00

 

Публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение» Калининградской области.

 

Состав комиссии:

Председательствующий – Вобликов В.Ю.- заместитель Главы администрации муниципального образования по ЖКХ и ТЭК;

Секретарь – Юркова М.А.- начальник отдела архитектуры, капитального строительства администрации муниципального образования;

Члены комиссии:

Куликов С.Н.- депутат городского Совета депутатов муниципального образования;

Колмогоров А.Ф.- начальник отдела по земельным отношениям и муниципального

имущества администрации муниципального образования

Серобаба О.Н.- начальник отдела учета, распределения жилья и работы с населением администрации;

Население- по списку

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выступление зам. Главы администрации по ЖКХ и ТЭК Вобликова В.Ю, с представлением присутствующим состава комиссии.

2. Выступление начальника отдела архитекторы, капитального строительства администрации Юрковой М.А. по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки с демонстрацией графических материалов.

3. Выступления участников публичных слушаний по существу проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

 

 

  1. Председательствующий - Вобликов В.Ю. открывает собрание:

 

Уважаемые участники публичных слушаний!

 

В соответствии с действующими законами Российской Федерации, законами Калининградской области и местными законодательными актами, а также положением о проведении публичных слушаний сегодня мы проводим публичные слушания по основным положениям проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение» Калининградской области.

 

 

2. Начальник отдела архитектуры, капитального строительства - Юркова М.А. выступает с докладом о составе проекта Правил землепользования и застройки и основных положениях:

Уважаемый председательствующий!

Уважаемые участники публичных слушаний!

 

На Ваше рассмотрение выносится проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования Багратионовского городского поселения Калининградской области.

Публичные слушания назначены постановлением Главы администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» от 28. 04. 2014г. № 103 (публикация в газете за № 33(8868) от 15 мая 2014 г.).

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; с Федеральным законом от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, предлагается внести изменения в градостроительные регламенты территориальных зон разрешенного использования земельных участков (в текстовую часть документации по градостроительному зонированию в ст.37.1 гл.9 часть III) Правил Землепользования и застройки в муниципальном образовании «Багратионовское городское поселение», утвержденных решением городского Совета депутатов муниципального образования «Багратионовское городское поселение» № 34 от 28.06.2012 г.( с изменениями № 1 решение городского Совета депутатов № 29 от 18 июля 2013 года), а именно:

В статью 37.1 главы 9 части III :

 

  1. В пункте 1 зоны Ж-1. «Зона многоквартирной жилой застройки малой и средней этажности» в основном виде разрешенного использования недвижимости слова «- сады, огороды ( площадь участка не более 399 кв. м.) » исключить;

  2. В пункте 1 зоны Ж-1 «Зона многоквартирной жилой застройки малой и средней этажности» в условно - разрешенных видах использования слова «- сады , огороды (площадь участка 400 кв. м. и более)» заменить словами: « - сады, огороды ( площадь участка не более 350 кв. м). при наличии разработанных проектов планировки и межевания на данную территорию, предусматривающих наличие садов и огородов» ;

  3. В пункте 2 зоны Ж-2 «Зона индивидуальной жилой застройки и многоквартирной жилой застройки малой этажности» в основном виде разрешенного использования недвижимости слова «- сады, огороды ( площадь участка не более 399 кв. м.) » исключить;

  4. В пункте 2 зоны Ж-2 «Зона индивидуальной жилой застройки и многоквартирной жилой застройки малой этажности» в условно - разрешенных видах использования слова «- сады , огороды (площадь участка 400 кв. м. и более)» заменить словами: « - сады, огороды ( площадь участка не более 350 кв. м). при наличии разработанных проектов планировки и межевания на данную территорию, предусматривающих наличие садов и огородов» ;

 

Правила землепользования и застройки в муниципальном образовании "Багратионовское городское поселение", в соответствии с Законодательством Российской Федерации (Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации), вводят в Багратионовском городском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента.

В результате градостроительного зонирования на территории муниципального образования "Багратионовское городское поселение" определён следующий состав территориальных зон (территорий): зоны, на которые распространяется действие градостроительных регламентов - территориальные зоны:

Жилые зоны:

Ж – 1. Зона жилой многоквартирной застройки малой и средней этажности

Ж – 2. Зона индивидуальной жилой застройки и многоквартирной жилой застройки малой этажности с ограничением общего количества квартир в доме

Общественно-деловые зоны:

ОД – 1. Зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания

ОД – 2. Зона начальных и средних учебных заведений

ОД – 3. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

ОД – 4. Зона учреждений здравоохранения

ОД – 5. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Производственные зоны, зоны инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктур:

ПК -1. Зона производственно-коммунальных объектов III класса

ПК – 2. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса

ПК – 3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса

ПК –4. Зона технических сооружений инженерного обеспечения

Особо охраняемые территории (ООТ):

ООТ – 1. Территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (территории памятников)

Зоны рекреационного назначения:

Р – 1. Зона городского озеленения

Р – 2. Зона объектов отдыха, туризма, санаторного лечения

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1. Зона коллективных садов и огородов

СХ-2. Зона сельскохозяйственных угодий- пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями

Зоны специального назначения:

СН-1. Зона спецтерриторий и прочие режимные территории

СН-2. Зона кладбищ

СН-3. Зона зеленых насаждений специального назначения

Земельные участки, на которые действия градостроительных регламентов не распространяются: в границах территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры; в границах территорий общего пользования, в том числе - в зонах рекреационного назначения общего пользования; занятые линейными объектами инженерной и транспортной инфраструктуры; предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются: земли лесного фонда; земли, покрытые поверхностными водами - зоны (территории) акваторий (водных объектов);земли запаса; земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения ;земельные участки, расположенные в границах особых экономических зон.

Градостроительные регламенты устанавливают вид разрешенного использования земельного участка, согласно требованиям действующего Земельного законодательства РФ определены с учетом классификации видов использования земель Сборника справочников и классификаторов АИС ГКН. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные, условно разрешенные; вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования ,допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования осуществляемые совместно с ними. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных согласований и разрешений. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного кодекса Р.Ф.

 

3. Выступления участников публичных слушаний

 

Иванова Е.А.: Когда Правила с внесениями изменений вступают в законную силу?

 

Юркова М.А.: Проект настоящих Правил, с внесенными по результатам публичных слушаний изменениями, представляется Главе администрации муниципального образования Багратионовского городского поселения для принятия решения о направлении проекта в городской Совет депутатов на утверждение, либо об отклонении и направлении проекта Правил на доработку с указанием даты его повторного представления. После утверждения Правил землепользования и застройки городским Советом депутатов МО Багратионовского городского поселения Правила вступят в законную силу.

 

Председательствующий - Вобликов В.Ю. выступает с заключительным словом:

Спасибо всем за участие в обсуждении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

Протокол и заключение о результатах будут опубликованы в газете «Новая жизнь» и размещены на Интернет-сайте городского поселения.

 

В заключении председательствующий сообщил, что вопросы повестки дня публичных слушаний рассмотрены. Публичные слушания считать состоявшимися и объявил о закрытии публичных слушаний.

 

Приложение: 1. Список граждан – 1 лист.

  

Председательствующий В.Ю. Вобликов

Секретарь М.А. Юркова

 

Публикация: 03.12.2015
Просмотров: 203